Wimmersstraat 30A

Een royale vrijstaande woning met dubbele bewoning mogelijkheid in het hart van Eygelshoven

Dit sfeervolle vrijstaande woonhuis aan de Wimmersstraat 30A biedt ruimte, privacy en een ideale ligging in het levendige Eygelshoven. Met een geschikte indeling voor dubbele bewoning en een deels afgewerkte staat, kunt u deze woning naar eigen wens verder afbouwen. De woning ligt op loopafstand van alle voorzieningen en vlak bij het bos, waardoor u kunt genieten van zowel stadsleven als natuur.

Souterrain: Ruime leefruimte met luxe afwerking

Via de oprit bereikt u het souterrain, waar een toekomstige leefkeuken van ca. 39 m² wacht, met al de aansluitpunten aanwezig. Vanuit deze ruimte komt u in een televisiekamer van ca. 15 m² en een multifunctionele kamer van ca. 33 m², geschikt als slaapkamer met inloopkasten. Een tweede multifunctionele ruimte van ca. 14 m² biedt extra flexibiliteit. De luxueuze badkamer is voorzien van een kunststof bad van Villeroy & Boch, een vrijhangend toilet en een chique kersenhouten wastafel, terwijl de inloopdouche met hardglazen wand en regendouche een moderne touch geeft. De technische ruimte is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitgebreide elektra verdeelkast en een recent geplaatste Nefit cv-ketel. Het souterrain is afgewerkt met moderne, grote keramische tegels.

Parterre: Ruime living met dakterras en luxe badkamer

De royale oprit leidt naar de overdekte entree, waar een ruime hal met een vernieuwde meterkast en een vrijhangend toilet met luxe fontein u verwelkomt. De living van ca. 60 m² biedt plaats voor een keuken, eventueel met kookeiland, en heeft een aparte televisiehoek. Vanuit de living stapt u rechtstreeks naar het royaal dakterras van ca. 41 m², waar u kunt genieten van veel privacy en een houten afwerking. Daarnaast is er een ruime betegelde badkamer van ca. 13 m² met een inloopregendouche en opstelplaats voor een ligbad.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers met luxe details

Via de trap bereikt u de ruime overloop, waar een separate toiletruimte met vrijhangend toilet is aangelegd. Hier vindt u twee ruime slaapkamers: een van ca. 24 m² met inbouwkast, Velux dakraam en airconditioning, en een van ca. 14 m² met dakkapel en een nog te realiseren inloopkast. Op deze verdieping staat ook een separate Nefit HR-combi-cv-ketel.

Bijzonderheden en locatie

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, deels uitgerust met rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. Er is dakisolatie aanwezig en een uitgebreide elektrische installatie. De woning is geschikt voor dubbele bewoning en ligt op loopafstand van alle voorzieningen. De woning is deels afgewerkt en kan naar eigen wens verder afgebouwd worden. Indien gewenst is de woning per direct beschikbaar. De woonoppervlakte van de begane grond en eerste verdieping samen is ca. 136 m², terwijl het souterrain ca. 130 m² meet. De verkoper heeft de woning nooit bewoond, waardoor een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst zal worden opgenomen. De woning wordt zonder NVM-vragenlijst en lijst van zaken verkocht.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning in een toplocatie!