Hoofdweg 106

Een oase van ruimte, privacy en duurzaam comfort in een groene omgeving

Stel je voor: een vrijstaande woning met een adembenemend groot perceel van 3.945 m², waar je volledig tot rust komt tussen de groen omringende tuin en het vrij uitzicht op het achterliggende landschap. Deze woning combineert energielabel A, 27 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond voor een optimaal woonklimaat, terwijl de diepe, zuid-oost georiënteerde achtertuin volop privacy en zon biedt. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een keuken met kookeiland en inbouwapparatuur is dit een thuis dat zowel functioneel als comfortabel is – en met een aanvaarding die snel kan plaatsvinden, ben je snel verzekerd van deze unieke woning.

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Via de entree betred je de lichte woonkamer van 30 m², waar grote raampartijen voor een open verbinding met de groene tuin zorgen en daglicht overvloedig binnenstroomt. Aansluitend vind je de keuken, een echte kookliefhebber’s droom met een kookeiland en inbouwapparatuur, die naadloos overgaat in de eetkamer – momenteel in gebruik als werkkamer.

De bijkeuken vormt de brug naar de ruime garage, die niet alleen ruimte biedt voor een auto, maar ook als hobby- of werkruimte kan dienen. Daarnaast zijn er op de begane grond een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel, zodat het dagelijkse ritueel van een frisse start of ontspannen avond soepel verloopt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee dakkapellen, die de ruimte extra licht en luchtig maken. Hier vind je drie slaapkamers met maten van respectievelijk circa 12,2 m², 9,3 m² en 5,3 m², perfect verdeeld voor gezinsleven of als gastenverblijf. De tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel, is via een deur verbonden met de grootste slaapkamer, die bovendien voorziet in vaste kastruimte – een handige oplossing voor opslag of extra privacy.

Deze woning ligt in een groene en rustige woonomgeving, waar je volledig tot rust komt, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. Aan de achterzijde geniet je van het vrij uitzicht op het landschap, terwijl de voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De A7 is binnen enkele minuten bereikbaar, en het dichtstbijzijnde treinstation ligt op minder dan 10 minuten rijden – zo ben je in circa 15 minuten in het centrum van Groningen. Een ideale locatie voor wie de rust van het platteland combineert met de gemakken van de stad.

Belangrijke details

• Van de verbeteringssubsidie is nog circa 6.500 euro beschikbaar.
• Diepe achtertuin op het zuidoosten.
• Aanvaarding kan snel.