Langstraat 32

Een vrijstaande juweel met karakter, ruimte en sfeer – uniek wonen in Gaanderen

Achter de karaktervolle gevel van deze vrijstaande woning schuilt een bijzonder woonhuis dat je meteen verrast met zijn royale woonkamer, sfeervolle woonkeuken en een vide die de ruimte een open, luchtig karakter geeft. Met een woonoppervlakte van 128 m² en een perceel van 415 m² biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een unieke indeling die nergens anders te vinden is. Denk aan de karakteristieke gewelvenkelder, de ruime badkamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken – perfect voor wie van een eigen, persoonlijke woonomgeving houdt.

De begane grond is een symfonie van ruimte en functionaliteit. Via de entree betred je de hal, die als een centrale knooppunt fungeert: van hieruit loop je direct naar de ** royaal opgezette woonkamer**, waar karakteristieke elementen en een gietvloer met vloerverwarming voor een gezellige, warme sfeer zorgen. Aansluitend vind je de woonkeuken, het hart van deze woning, waar volop ruimte is voor een grote eettafel en waar je kunt genieten van een zespits Smeg-gasfornuis, een dubbele oven en een dubbele spoelbak.

De keuken is uitgerust met een Atag-vaatwasser en een praktische voorraadkast onder de trap, terwijl de bijkeuken met wasaansluitingen en de nieuwe Atag-cv-ketel (vernieuwd in 2025) zorgt voor alle gemakken. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar de in 2020 opnieuw aangelegde tuin je verwelkomt met een zitkuil, tuinverlichting, stroompunten en een automatische beregeningsinstallatie.

De begane grond sluit af met een ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een toiletruimte – alles op een handige locatie. Maar het bijzondere begint pas echt: onder het huis bevindt zich de karakteristieke gewelvenkelder, die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook een uniek stempel drukt op deze woning.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, waar een separate toiletruimte en een linnenkast voor extra comfort zorgen. Het hoogtepunt is de royale hoofdslaapkamer, voorzien van een walk-in closet en praktische bergruimte achter de knieschotten. Maar het absolute eye-catcher is de grote vide boven de woonkeuken – een ruimte die je kunt inrichten naar eigen wens, of als extra slaapkamer, kantoor of ontspanningshoek.

De tuin is een echte aanwinst: met zijn zitkuil, verlichting en beregeningsinstallatie is het de perfecte plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de buitenlucht. Achter in de tuin staat een royale schuur met overkapping, waar je alles kunt opslaan of als werkplaats kunt gebruiken.

Deze woning ligt op een centrale locatie in Gaanderen, waar je op loopafstand winkels, scholen en sportaccommodaties vindt. Ook het centrum van Doetinchem is snel bereikbaar voor wie meer voorzieningen wenst. De combinatie van een dorpse woonomgeving en de nabijheid van de stad maakt dit een ideale plek voor wie rust en gemak zoekt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van verzakking, houtrot of vochtproblemen. Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Is jouw interesse gewekt? Dan is het tijd om deze bijzondere woning met eigen ogen te bekijken. Neem contact op met ten Hag Makelaars – we laten je graag alles zien!

Belangrijke juridische en financiële voorwaarden:

• Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door zowel verkoper als koper. Mondelinge overeenstemming, e-mails of concepten tellen niet als bindend.
• Op verzoek van de verkoper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
• De koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule.
• Deze objectinformatie is geen aanbieding of offerte en kan geen rechten ontlenen. Een officiële aanbieding kan alleen worden gedaan na goedkeuring door de opdrachtgever.