Nieuwstraat 22

Een unieke vrijstaande woning uit de 19e eeuw, volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details

Aan de rand van Gameren ligt deze sfeervolle vrijstaande woning, een perfecte combinatie van historische charme en moderne luxe. Met een grondige renovatie is er een comfortabel en energiezuinig thuis gerealiseerd, waar traditionele elementen naadloos samengaan met hedendaagse voorzieningen. De woning biedt ruime leefruimte, een luxueuze badkamer en een bijzonder ruime garage met extra aanbouw, alles omgeven door een fijne tuin met diverse zithoekjes.

Een warm welkom in een moderne keuken

De entree brengt je direct in de sfeervolle keuken, waar de houten balklaag en vloerverwarming onder de fraaie tegels een gezellige sfeer creëren. De keuken is uitgerust met een Falcon-inductiefornuis, een vaatwasmachine en een koelvriescombinatie met dubbele deur. De meterkast met glasvezel en krachtstroom is handig geplaatst in een hoek, terwijl de vloer doorloopt in de ruime woonkamer. Hier geniet je van een hoog plafond met zicht op de balken en een gezellige houtkachel. Een schuifdeur leidt naar de luxueuze badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, allemaal met vloerverwarming.

Ruime slaapkamers en een praktische verdieping

Via de prachtige trap bereik je de verdieping, waar de originele balken nog zichtbaar zijn. Aan de voorzijde ligt een riante slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden, terwijl aan de achterzijde een royale slaapkamer met directe toegang tot de verwarmde garage (87 m²) te vinden is. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, een CV-combiketel, aansluitingen voor witgoed en een fonkelnieuwe thuisbatterij (17 kWh). Achter de garage bevindt zich een aanbouw met twee ruimtes en een derde badkamer, waaronder een kamer met kitchenette, quooker en wijnklimaatkastje.

Een goed geïsoleerde woning met groene energie

De woning is bijzonder goed geïsoleerd, met nieuwe HR++-kozijnen en voorbereid voor een warmtepompsysteem. Een stofzuiginstallatie maakt het onderhoud eenvoudig, terwijl de 25 zonnepanelen zorgen voor duurzame energie. De fijne tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken, met een groot terras, een aangenaam aangelegde tuin en een gazon. Rechts langs de woning ligt de oprit, en links strekt zich een fraai gazon uit.

Kom deze unieke woning zelf ontdekken! Laat u verrassen door de sfeer, de luxe en de perfecte combinatie van oud en nieuw. Neem contact op voor een bezichtiging en maak kennis met uw toekomstige droomhuis.