Wichersdraai (Bouwnr. 12)

Bouw uw eigen droomwoning in het hart van Gasselternijveen – unieke kans in een sfeervol nieuw woongebied!

Stelt u zich voor: een woning die precies bij u past, gebouwd op een prachtige, bouwrijpe kavel aan de rand van het karakteristieke dorp Gasselternijveen. Hier, in de opkomende Schreierswijk, realiseert Cre8 een gevarieerd nieuwbouwproject met 44 woningen – waaronder 16 vrije kavels waar u uw eigen ontwerp en stijl kunt invullen. De eerste kavels liggen al klaar aan de Havenkade, perfect ingepast in de bestaande lintstructuur van het dorp, terwijl de overige kavels in 2026 worden opgeleverd langs de Schreierswijk.

Met oppervlaktes variërend van 469 m² tot 753 m² biedt dit project ruimte voor rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen of een compleet eigen ontwerp. Start dit jaar nog met de bouw – de eerste kavels zijn direct beschikbaar en u bent vrij in de keuze van uw aannemer. Wij brengen u graag in contact met ervaren bouwbedrijven die uw plan op maat kunnen realiseren.

De Schreierswijk groeit uit tot een wijk met een herkenbaar dorpskarakter, waar woonkwaliteit en landschap naadloos samenvloeien. Het plangebied, gelegen tussen de Havenkade en de Schreierswijk, combineert koop- en huurwoningen in diverse prijsklassen, zodat iedereen een plek vindt die bij hem of haar past. Het gebied is zorgvuldig vormgegeven volgens het beeldkwaliteitsplan van de Gemeente Aa en Hunze, waarin alle bouwvoorschriften zijn vastgelegd – dit plan kunt u opvragen bij uw makelaar.

Hier wonen betekent wonen met ruimte, groen en verbondenheid, in een omgeving waar het goed leven is.

De locatie is een echte parel: Gasselternijveen ligt in het adembenemende natuurgebied Hunzedal, waar de rivier de Hunze door het landschap slingert. Of u nu kanoën, vissen, wandelen of fietsen – de mogelijkheden zijn eindeloos. Op slechts enkele kilometers afstand treft u de prachtige 18-holes golfbaan "De Semslanden", een ideale bestemming voor sportliefhebbers.

Het dorp zelf straalt een gezellige sfeer uit, met een rijk verenigingsleven, een klein maar functioneel winkelbestand, basisonderwijs en sportfaciliteiten. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Stadskanaal en Gieten op steenworp afstand – perfect voor dagelijkse boodschappen of uitstapjes.

Belangrijke details De kavels zijn vrij van erfpacht en canon en worden verkocht onder appartementsrecht. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het om eigen grond gaat. Het gebied is niet onderhevig aan bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering, noch achterstallig onderhoud. Het gebied valt niet onder een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen beperkingen voor bestemmingswijzigingen. Het beeldkwaliteitsplan van de gemeente bepaalt de bouwvoorschriften.