van der Waalstraat 27

Royale hoekwoning met ruimte, licht en moderne comforts

Deze royale hoek-/eindwoning in Geertruidenberg-West biedt een perfecte combinatie van ruimte, rust en moderne comforts. Met drie ruime slaapkamers, een zolder, een zonnige tuin en een vrijstaande dubbele berging is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een prettige woonomgeving. De woning is recent grondig gemoderniseerd, met onder meer een nieuwe cv-ketel, zonnepanelen, airco’s en een vernieuwde badkamer, waardoor deze direct instapklaar is.

Begane grond: licht en functioneel

De entree ontvangt je met een ruime hal, voorzien van een uitgebreide meterkast en een betegelde toiletruimte met wandcloset. De luchtige woonkamer beschikt over grote raampartijen die voor voldoende lichtinval zorgen, terwijl de openslaande deuren (geïnstalleerd in 2023) een mooie verbinding creëren met de tuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is praktisch ingericht met een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, en biedt via een loopdeur toegang tot de tuin. De hal en keuken zijn afgewerkt met een fraaie tegelvloer.

Eerste verdieping: slaapkamers en moderne badkamer

Via een recent beklede trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers met nieuwe laminaatvloeren en een grote bergkast. De badkamer is volledig vernieuwd in 2024 en biedt een luxe inloopdouche, wandcloset en een handdoekradiator, geheel betegeld in een moderne stijl.

Zolder: extra ruimte met mogelijkheden

De open zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt dankzij dakramen aan beide zijden voldoende licht. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie (Remeha, 2023) en aansluitingen voor wasapparatuur. De zolder is ideaal om als extra opslag of werkruimte te gebruiken.

Tuin en berging: privé en praktisch

De verzorgde tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en beschikt over een buitenkraan en een achterom. Achterin de tuin vind je een ruime vrijstaande stenen berging (ca. 14 m²) met elektra en een aangebouwde overkapping. Het dak van de berging is recent vernieuwd.

Locatie: rustig en centraal

De woning ligt in een rustige straat met voornamelijk eengezinswoningen, op loopafstand van een supermarkt en diverse parkeermogelijkheden. Het historische centrum van Geertruidenberg is snel te bereiken, evenals scholen en speelgelegenheden. Uitvalswegen zoals de A59, A27 en A16 zijn eveneens goed bereikbaar.

Laat je overtuigen door deze ruimtevolle en moderne woning! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.