Frederik Hendrik wal 3

Een verrassend ruime nieuwbouwwoning in Oranjebastion

In het hart van de populaire woonwijk Oranjebastion ligt deze jonggebouwde, goed onderhouden woning met eigen parkeerplaats. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping biedt het huis extra levensruimte, terwijl de vrije ligging aan de voorzijde zorgt voor een ver, vrij uitzicht. Met een slimme indeling en moderne afwerking is dit een ideale woning voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte, licht en comfort.

Begane grond: gezellig en functioneel De begane grond begint met een ruime hal met meterkast (7 groepen, aardlek) en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer straalt warmte uit dankzij laminaatvloeren, structuurverf aan de wanden en een spackwerkafwerking aan het plafond. Een vaste kast biedt extra opslagruimte, terwijl de openslaande tuindeuren een naadloze overgang vormen naar de zonnige tuin. De open keuken is volledig uitgerust met een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren, structuurverf en behang, en plafonds met spackwerkafwerking. De badkamer is volledig betegeld en biedt luxe met een inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime kamer met dakkapel ligt – ideaal als werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ruimte met een cv-combiketel (2009) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vlizotrap leidt naar de ruime bergvliering, die voldoende stahoogte biedt.

Tuin: een zonnige oase De zuidwestelijk gelegen tuin is een zonnige plek om van de rust te genieten, van de ochtend tot laat in de middag. Met een achterom en houten berging is er voldoende ruimte voor tuinmeubels en opslag. Het terrein achter de woning is mandelig, wat betekent dat het gezamenlijk eigendom is met de omliggende bewoners. Het jaarlijkse onderhoudsbedrag bedraagt € 100,-.

Locatie en uitnodiging De woning ligt in het beschermd stads- en dorpsgezicht van Oranjebastion, waar je op korte afstand alle voorzieningen van Geertruidenberg en Raamsdonksveer vindt. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabel thuis met extra ruimte, deze woning biedt het allemaal. Kom snel kijken en laat je verrassen!