Dorpsstraat 29

Een unieke vrijstaande Saksische woonboerderij in Gees – karakter, geschiedenis en ruimte in perfect evenwicht

Stelt u zich voor: een rijksmonumentale woonboerderij uit de 19e eeuw, geheel in stijl gerestaureerd en omgeven door een weelderige tuin met oude eiken, een vijver en een vrijstaande schuur van 73 m² – een schat in het prachtige esdorp Gees. Deze vrijstaande boerderij met rietgedekte dakken, authentieke details als een achterbaander en underschoer, en een indrukwekkende geschiedenis biedt zowel ruimte voor een familiehuis met zes slaapkamers en vijf badkamers als mogelijkheden voor een B&B, praktijk of kantoor. Een woning die niet alleen woont, maar ook verhaalt – en die u op zaterdag 12 september 2026 tussen 11:00 en 15:00 uur tijdens de Open Monumentale Huizendag persoonlijk kunt ervaren.

Meld u vooraf aan bij de verkoopmakelaar voor een unieke rondleiding.

Deze boerderij, waarschijnlijk gebouwd tussen 1800 en 1850, heeft een grote restauratie- en verbouwing ondergaan in de eind jaren 90, waarbij met zorg en respect voor de originele structuur werd gewerkt. De ruime centrale hal met authentieke gebinten draagt nog steeds de sporen van vroeger: slijtageplekken in de muren waar ooit messen werden geslepen, en de handgemaakte eiken deuren met smeedijzeren hengen en klinkstellen in de traditionele kleuren ossenbloedrood en mosterdgeel. Deze details, samen met de imposante originele baanderdeuren, geven de woning een unieke sfeer die moeilijk te evenaren is.

Praktisch is de bijkeuken met dubbele spoelbak, houten wasmanden, aansluitingen voor wasmachine en droger, en twee cv-installaties – ideaal voor afzonderlijke verwarming van verschillende delen van de boerderij.

De begane grond biedt een sfeerrijke eetkamer met een fraaie schouw, die uitkomt op de tuingerichte L-vormige woonkamer (45 m²) en de gezellige woonkeuken met een landelijke inbouwkeuken, waaronder een Boretti gasfornuis. Wie van een opkamer en kelder houdt, vindt deze bereikbaar vanuit de woonkeuken – een typisch element in een Saksische boerderij. Via een tussenhal bereikt u een slaapkamer met eigen badkamer en een extra woonkamer met open keuken, die via een eigen opgang ook toegang biedt tot de verdieping.

Deze ruimte is bovendien voorzien van een aparte berging en een mooi afgewerkte deel – perfect voor extra opslag of een werkruimte.

Op de verdieping vindt u twee gescheiden overlopen: de ene geeft toegang tot een badkamer en twee slaapkamers, terwijl de andere leidt naar een zeer ruime slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. Ook hier is ruimte voor privacy, want elke slaapkamer heeft zijn eigen badkamer. Wie extra hoog wil wonen, kan gebruikmaken van de vlizotrap naar de tweede verdieping.

De tuin is een echte aanwinst: onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, een vijver, fruitbomen en zeer oude eikenbomen, die zowel zon als schaduw bieden. Een tuinberging voor haardhout en een eigen grondwaterput voor besproeiing maken het onderhoud eenvoudig. De vrijstaande schuur (73 m²) van eiken, gebouwd in 2004, biedt ruimte voor auto’s, een caravan of camper – of als extra opslag of werkplek.

Gees, een beschermd dorpsgezicht, ligt in een landelijke omgeving met als achtergrond de uitgestrekte Boswachterij Gees – een natuurgebied van 1.600 hectare met heidevelden, stromen en meren. Hier kunt u wandelen, mountainbiken of gewoon genieten van de rust. Het dorp zelf heeft een sfeervolle ijssalon en een bloemenboetiek, en organiseert jaarlijks evenementen zoals Gees in Wintersfeer en zomermarkten.

Op 1,5 kilometer afstand ligt Oosterhesselen, waar u basis- en voortgezet onderwijs, een supermarkt en sportverenigingen vindt. Dankzij de A37 zijn Coevorden, Emmen, Hoogeveen en Assen snel bereikbaar, en het dorp beschikt over goede openbaarvervoerverbindingen.

Belangrijke details

Deze woning valt onder rijksmonument (Monumentnummer: 31636) en beschermd dorpsgezicht. Er zijn folders beschikbaar met informatie over het wonen in een rijksmonument. Het energielabel is D. Alle binnendeuren op de begane grond zijn traditionele massieve eikendeuren met authentiek smeedijzeren beslag. De kleuren ossenbloedrood en mosterdgeel zijn in diverse ruimtes terug te vinden.

De woning is vrijstaand en heeft een kaveloppervlakte van 2.830 m². De schuur is vrijstaand en rietgedekt en heeft een oppervlakte van ca. 73 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 250 m² (exclusief schuur). De woning is niet onder erfpacht en heeft eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De aankoopprijs bedraagt € 799.000 (exclusief eventuele bijkomende kosten zoals notaris, makelaar en belastingen).