Tilweg 3-A

Deze ruime vrijstaande woning aan de rand van het sfeervolle esdorp Gees combineert landelijke rust met moderne wooncomfort op een royaal perceel van 1.225 m². Met een vrijstaande garage van circa 50 m², een praktische begane grond en een fraai uitzicht over de achtergelegen landerijen biedt deze woning volop mogelijkheden voor een comfortabel leven in harmonie met de natuur.

De woning, gebouwd in 1975, is doordacht ingedeeld en biedt op de begane grond een volledig woonprogramma. Via de entree betreedt u een L-vormige living die uitnodigt tot gezellig samenzijn, direct aansluitend op de keuken voor wie graag kookt. Een bijkeuken met achteringang en een ruime tuingerichte slaapkamer met aangrenzende badkamer maken het wonen op deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische bergkast voor extra opbergruimte.

De vrijstaande garage, gebouwd na de woning, is eveneens een parel op zich. Met een oppervlakte van circa 6 m x 7,8 m biedt deze ruimte onderdak aan een garage, een werkruimte en een royale zolderverdieping. Een aangebouwde carport en een elektrische sectionaaldeur maken het geheel af, terwijl de kunststof gevelbekleding en dakkapel zorgen voor een moderne uitstraling. De garage is niet alleen geschikt voor opslag, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobby’s of thuiswerken.

De woning is voorzien van muurisolatie, lichte dakisolatie en isolerende beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. De woonkamer is uitgerust met een open haard, ideaal voor gezellige avonden, en de slaapkamers op de verdieping hebben kunststof kozijnen. De verwarming, een indirect gestookte heteluchtverwarming, is toekomstbestendig en geschikt voor bijvoorbeeld een warmtepomp. Een groot pluspunt is de glasvezelaansluiting, die zorgt voor snelle en betrouwbare internetverbindingen.

De zuidoostelijk gelegen tuin van 1.175 m² biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen. De rust en privacy maken deze woning tot een heerlijke plek om te wonen. Gees, een dorp met een rijke geschiedenis dat reeds in 1208 voor het eerste werd beschreven, ligt te midden van natuurgebieden als de Geeserstroom en Boswachterij Gees. Hoewel een deel van het dorp valt onder het beschermde dorpsgezicht, ligt deze woning in een straat die hier niet onder valt, wat zorgt voor een unieke combinatie van karakter en vrijheid.

Gees is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A37, met goede verbindingen naar steden als Emmen, Hoogeveen, Meppel en Zwolle. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en beschikt over openbaar vervoer. Voor wie houdt van wandelen, fietsen of mountainbiken, is de omgeving een waar paradijs: de Geeserstroom en Boswachterij Gees bieden eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en avontuur.

Belangrijke details

• De woning is gebouwd in 1975 en heeft een oppervlakte van circa 1.175 m².
• Er dient nog een oprit aangelegd te worden; vraag het kantoor voor meer informatie.
• De garage heeft een oppervlakte van circa 6 m x 7,8 m.