De Marke 7

Wooncomfort en ruimte in een rustig Geesteren

Stel je voor: een goed onderhouden woning in het hart van Geesteren, waar rust, ruimte en woonplezier naadloos samenkomen. Op een kindvriendelijk straatje met een brede groenstrook aan de voorzijde geniet je van een vrij gevoel en een prettige woonomgeving op een riant perceel van 442 m². Binnen vind je een lichte, sfeervolle woonkamer met een gashaard en grote raampartijen, die het natuurlijk licht naar binnen laat stromen.

De keuken is volledig ingericht met praktische inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap, en biedt toegang tot een ruime provisiekelder voor al je boodschappen. Aansluitend vind je een bijkeuken en royale garage, waar je fietsen kunt stallen, spullen kunt opbergen of zelfs een hobby kunt uitoefenen. Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond zorgt voor extra wooncomfort, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers, een complete badkamer en een flexibele tussenruimte biedt – ideaal als werk-, studie- of hobbykamer. Bovenop alles is er nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, en een praktische berging.

Buiten wordt het genieten voortgezet in de keurig onderhouden achtertuin, waar een ruim zonneterras met elektrisch zonnescherm uitnodigt tot ontspannen. Een houten tuinhuisje en achterom zorgen voor extra gebruiksgemak, terwijl aan de voorzijde een ruime oprit met carport en toegang tot de garage alles compleet maken.

Een woning met karakter en functionaliteit

De begane grond is zorgvuldig ingericht voor dagelijks comfort. Je betreedt de woning via een netjes onderhouden entree, waar de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn gelegen. Vanuit de hal loop je direct de lichte woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen aan voor- en zijkant overvloedig natuurlijk licht krijgt.

De sfeervolle gashaard maakt het een gezellige plek om samen te komen. Aansluitend vind je de praktische keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en een provisiekelder voor boodschappen. Via een loopdeur kom je direct in de achtertuin, terwijl de bijkeuken toegang biedt tot de garage en de tuin.

Deze ruime garage is niet alleen ideaal voor fietsen en spullen, maar ook voor hobby’s – en beschikt zelfs over een vaste trap naar de verdieping.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de voorste een ruime vaste kast en toegang tot een balkon heeft. De complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel is volledig ingericht, terwijl de berging voldoende ruimte biedt voor cv-ketel en opslag. Een extra tussenruimte – perfect als werk-, studie- of hobbykamer – geeft toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde. Ook hier is een vaste trap aanwezig naar de garage op de begane grond.

Geesteren: een dorp met hart en ziel

Geesteren is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Tubbergen, midden in het groene Twente. Het biedt alle voorzieningen die je nodig hebt: winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Daarnaast is het omringd door prachtige wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Twentse landschap. Dankzij de centrale ligging ben je snel in Almelo, Tubbergen of Ootmarsum.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlak: ca. 172 m²
• Perceeloppervlak: 442 m²
• Inhoud: ca. 732 m³
• Verwarming & warm water: HR-combiketel (Neftit Trendline HRC 30, 2022)
• Energielabel: C
• Aanvaarding: in overleg
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom
• Ouderdomsclausule: opgenomen in de koopovereenkomst

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met jouw makelaar, Robbin Groeneveld, voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.