Herminkstuk 27

Een ruime, gezellige gezinswoning in het hart van Geesteren – volop ruimte, licht en mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaande woning van circa 137 m² woonoppervlak in een rustige, kindvriendelijke wijk, waar daglicht door de grote ramen stroomt en waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Deze woning uit 1973 biedt niet alleen vier slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolder voor opslag, maar ook een netjes onderhouden achtertuin met overkapping, een vrijstaande garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een centrale ligging in het Twentse dorp Geesteren.

De woning straalt een open en luchtige sfeer uit, met name dankzij de ruime woon- en eetkamer die straatgericht is gelegen en overvloedig daglicht krijgt. De gesloten keuken is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur – van een 4-zone inductiekookplaat en combi-oven tot een vaatwasser en koelkast met vriezer – en biedt direct toegang naar de achtertuin. Wie van gezelligheid houdt, zal de sfeervolle elektrische haard waarderen, terwijl praktische zaken als zonneschermen aan voor- en achterzijde en een trapkast voor extra bergruimte zorgen voor dagelijks comfort.

De entree, waar je de woning betreedt, is functioneel ingericht met een toilet, meterkast en een bergkast, terwijl de trapopgang leidt naar de verdiepingen.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de in 2021 volledig vernieuwde badkamer, die modern is afgewerkt met een inloopdouche, wastafel met meubel en een witgoedaansluiting. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruimer dan hun tegenhangers aan de voorzijde, waarvan één zelfs een loopdeur naar het balkon heeft. De kleinere kamers zijn perfect geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer, terwijl één ervan dankzij de witgoedaansluiting ook dienst kan doen als waskamer.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop opslagruimte en kan bij nadenken ook worden omgebouwd tot een extra slaap- of speelruimte.

Buiten geniet je van een netjes onderhouden achtertuin met overkapping, waar je kunt ontspannen of barbecüen. Achter de tuin ligt een praktische achterom, terwijl de vrijstaande garage – voorzien van een elektrische schuifdeur, stroom- en wateraansluiting – samen met het carport en de ruime oprit voldoende parkeergelegenheid biedt. De woning ligt op loopafstand van een speelveldje en speeltuin, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Geesteren is een gemoedelijk Twents dorp met alle dagelijkse voorzieningen op handbereik: een supermarkt, bakker, slager, basisschool en kinderopvang. Daarnaast is het dorp actief met diverse sportverenigingen en verenigingsleven. Voor wie meer wilt, liggen Almelo en Hengelo op korte afstand, waar je een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen vindt.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1973 en heeft een perceeloppervlak van 294 m² en een inhoud van circa 469 m³. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel (Remeha Calenta 25s, 2011) en het energielabel is C. De woning wordt aanvaarding in overleg aangeboden, waarbij een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist is. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Wil je deze ruime, volop inrichtbare woning met alle gezinscomfort persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op met jouw makelaar, Robbin Groeneveld, voor een afspraak. Deze woning wacht op jou!