De Smidboer 17

Een ruim, comfortabel familiehuis in het hart van Geesteren – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een instapklaar, verrassend ruim en netjes onderhouden woning met vier slaapkamers, een praktische aangebouwde garage en een royale achtertuin met overkapping. Hier vind je alles wat een gezin nodig heeft – van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal tot een praktische indeling die elke dag comfortabeler maakt.

Aan De Smidboer 17 in Geesteren wacht een volledig compleet en verzorgd familiehuis dat direct in jouw stijl past.

Een woonkamer die ademt en een keuken vol mogelijkheden

Op de begane grond vormt de ruime woonkamer het hart van de woning, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een ruime eethoek en zelfs verschillende indelmogelijkheden dankzij de lengte van de kamer. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is een echte werkplek met ruime opstelling, voldoende werk- en kastruimte en een directe verbinding met de woonkamer – perfect voor wie van gezellig koken houdt. Via de achtergelegen hal bereik je niet alleen de tuin, maar ook de praktische bijkeuken met twee vaste kasten en toegang tot de aangebouwde garage, waar fietsen, hobby’s of opslagruimte een thuis vinden.

De eigen oprit met carport zorgt ervoor dat je auto’s veilig en beschut op eigen terrein kunnen staan.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping, ruimte voor alles op de tweede

De eerste verdieping biedt drie flexibele slaapkamers – ideaal voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek – en een praktische badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Onder de schuine dakvlakken zijn aan beide zijden praktische bergruimtes aanwezig, plus een afzonderlijke kast – aan opbergruimte is hier zeker geen gebrek.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Buiten is alles keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit die doorloopt naar de garage met carport, waar je auto’s veilig kunnen staan. De royale achtertuin biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken, en achter in de tuin staat een ruime overkapping – voorzien van elektriciteit, verlichting, stopcontacten en een tv-aansluiting – waar je beschut kunt genieten van het buitenleven.

Aan de voorzijde is een windscherm geplaatst, en de vrijstaande berging zorgt voor extra opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom, zodat je altijd gemakkelijk toegang hebt.

Geesteren: een dorp met karakter en alle voorzieningen

De Smidboer 17 ligt in Geesteren, een gezellig en actief Twents dorp met een prettig voorzieningenniveau. Hier vind je alles voor het dagelijks leven: winkels voor boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast omringt het karakteristieke Twentse buitengebied het dorp, waardoor mooie wandel- en fietsroutes altijd binnen handbereik zijn. Een perfecte locatie voor wie van rust houdt, maar ook graag dicht bij de voorzieningen woont.

Nieuwsgierig geworden naar deze ruime en verzorgde woning? Plan dan gauw een bezichtiging in – deze woning wacht op jou!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlak: ca. 124 m²
• Perceeloppervlak: 280 m²
• Inhoud: ca. 375 m³
• Verwarming en warmwater: HR-combiketel (kombi kompakt HRE 36/30 A / 2021)
• Energielabel: C (huidige situatie waarschijnlijk A of B)
• Aanvaarding: in overleg
• Bij koop: waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
• Hypotheekmogelijkheden: NHG (Nationale Hypotheek Garantie) en mogelijk starterslening
• Ouderdomsclausule: opgenomen in de koopovereenkomst