Goudrenet 8

Een sfeervol en ruim halfvrijstaand huis in De Boomkamp, Geldermalsen

Hier vindt u een kindvriendelijke en goed onderhouden woning met een ruime tuin, garage, carport en een royale achterom op een perceel van 323 m² eigen grond. Deze woning biedt uitstekende voorzieningen en een nette afwerking, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een energielabel C en een bruto inhoud van 426 m³ (woning en garage) is dit een huis waar u direct in kunt trekken en genieten.

Begane grond: licht, ruim en gastvrij

De entree is gastvrij overdekt met een luifel, en binnen komt u in een vriendelijke hal met een meterkast voorzien van alle nutsvoorzieningen, inclusief glasvezel. Het moderne toilet is fris betegeld met antracietgrijze vloertegels en witte wandtegels met grijze accenten. De woonkamer (circa 30 m²) is tuingericht en staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een luchtige en sociale sfeer ontstaat. Een grote voorraadkast onder de trapopgang biedt extra bergruimte, en een elektrisch bedienbaar uitvalscherm aan de achtergevel zorgt voor privacy en zonwering.

De open keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting in gebroken wit, met een granieten aanrechtblad en complete inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en close-in-boiler. Een groot gevelraam laat veel daglicht binnen en biedt zicht op de voortuin. De gehele begane grond is afgewerkt met Amerikaans eiken parket, wat een warme en tijdloze uitstraling geeft.

Eerste verdieping: rustige slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een airconditioningsunit (Mitsubishi, 2021). De hoofdslaapkamer heeft een gevelraam en een grote vaste kast, terwijl de tweede en derde slaapkamer elk een dakvenster met elektrisch bedienbaar rolluik hebben. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafel in badmeubel, en is net als het toilet fris betegeld in grijze en witte tinten.

Tweede verdieping: uitbreidingsmogelijkheden op de zolder

De zolder (circa 48 m³) biedt ruimte voor een extra vierde (slaap)kamer of bergruimte. Een dakvenster met elektrisch rolluik zorgt voor lichtinval, en er is een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2024) en mv-box. De gehele zolder heeft een pvc vloerafwerking, wat onderhoudsvriendelijk is.

Buitensituatie: ruimte voor auto’s, privacy en ontspanning

De voortuin is aangelegd met duurzame beplanting en half verharding, terwijl de oprit bestraat is en plaats biedt voor meerdere auto’s. De carport biedt beschutting voor één auto, en de garage/berging is toegankelijk via een kanteldeur en loopdeur vanuit de achtertuin. Deze ruimte is verwarmd en voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, ideaal voor stalling, opslag of hobby’s.

De achtertuin (zuidgeoriënteerd) biedt ruimte, privacy en twee grote terrassen, perfect voor gezellige zomeravonden. Een speelgazon en gevarieerde beplanting maken het een echte oase van rust. De tuin is toegankelijk vanuit de woning, de garage of via de ruime achterom, die afsluitbaar is met een dubbele poort.

Locatie en omgeving: leven in een levendig dorp

De woning ligt ten oosten van het dorpscentrum van Geldermalsen, een dorp met een divers winkelaanbod, basisscholen, sportfaciliteiten en een sfeervolle weekmarkt. Het station van Geldermalsen biedt intensieve treinverbindingen, terwijl de nabijheid van de A2 en A15 snelle verbindingen met steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht mogelijk maakt. Met wandelparken, speeltuintjes en een actief verenigingsleven is dit een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Kom snel kijken en laat u verrassen door dit sfeervolle huis!