Molenstraat 102

Een licht, ruim appartement met uitzicht en twee buitenruimtes – midden in het hart van Geleen-Centrum

Op de bovenste verdieping van het moderne appartementencomplex Huis Molensteijn aan de Molenstraat 102 wacht u een energieneutrale woning met energielabel B, drie slaapkamers en twee unieke buitenruimtes: een balkon bij de woonkamer én een ruim dakterras aan de andere kant van het appartement. Met een eigen parkeerplaats in het souterrain en een centrale ligging bent u binnen handbereik van winkels, voorzieningen en het levendige centrum van Geleen, terwijl u tegelijkertijd geniet van een vrij uitzicht over de omgeving dankzij de hogere verdieping. Dit appartement combineert praktische indeling met luxe details zoals houten kozijnen met triple beglazing, een Intergas cv-ketel uit 2016 (eigendom) en een aparte berging – perfect voor wie waarde hecht aan comfort en ruimte.

De entree van Huis Molensteijn begroet u met een centrale ontvangsthal, waar u via lift of trap de bovenste verdieping bereikt. Hier vindt u de gezamenlijke parkeergarage en berging, terwijl de muurkast met slimme meter (acht groepen, 3-fasenaansluiting) direct in de hal is geïntegreerd. Het appartement zelf opent met een parketvloer in de entree, waarna u direct het gedeeltelijk betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje vindt.

De ruime woonkamer is het hart van de woning: met zijn bijzondere vorm en ramen aan meerdere zijden valt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte een open en luchtige sfeer geeft. De parketvloer vormt een stilte-absorberende basis, terwijl de airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Via een schuifdeur bereikt u het balkon, waar u ongehinderd uitzicht hebt over de omgeving – ideaal voor ontbijt in de ochtendzon of een avondje lezen.

Aan de woonkamer sluit de open keuken aan, afgewerkt met een tegelvloer voor eenvoudig onderhoud. Deze is ruim van opzet met voldoende kast- en werkruimte, en is uitgerust met een combi-oven, koelkast, vierpits keramische kookplaat en vaatwasser. Ook de bediening van het ventilatiesysteem is hier geïntegreerd.

Vanuit de entreehal vindt u daarnaast de aparte berging, waar de Intergas cv-ketel uit 2016 (eigendom van de koper) is geïnstalleerd, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger. De hal geeft toegang tot de drie slaapkamers, allemaal voorzien van parketvloer en daglicht. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de overige kamers flexibel in te richten zijn als slaap-, logeer- of werkkamer. Vanuit een van de slaapkamers bereikt u het grote dakterras, een echte meerwaarde met verlichting en voldoende ruimte voor een eettafel of tuinmeubilair.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, zwevend toilet en zwevend wastafelmeubel met spiegel en kastruimte – een praktische en moderne uitvoering. Het dakterras vormt samen met het balkon een waardevolle buitenruimte, perfect voor zomeravonden of als extra ontspanningsplek.

Met deze woning bent u midden in Geleen-Centrum, waar winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand liggen. De centrale ligging maakt het appartement ideaal voor wie graag dicht bij het dagelijkse leven woont, zonder in te boeten op privacy en uitzicht. De VvE-bijdrage bedraagt € 321,- per maand, inclusief servicekosten. Denk hierbij aan onderhoud, schoonmaak en gemeenschappelijke voorzieningen zoals de lift en parkeergarage.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht. De woning is geen erfpacht en er is geen canon van toepassing. De servicekosten zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage. Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot renovatie of bestemmingswijziging. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.