Graaf Huynlaan 12A

Een karakteristieke tussenwoning met ruimte, charme en een perfecte locatie

Op loopafstand van het centrum van Geleen ligt deze zeer ruime tussenwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een royale achtertuin. De woning combineert authentieke details met moderne comfort, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte en sfeer. Met drie volwaardige woonlagen, een energielabel C en een instapklaar onderhoud, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven.

Begane grond: sfeer, ruimte en functionaliteit Via de overdekte entree komt u in de hal, waar u direct de ruime keuken (ca. 14 m²) bereikt. Deze is volledig ingericht met een vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast, waardoor koken een genot is. Vanuit de keuken loopt u door naar de serre (ca. 7 m²), een prettige extra zitruimte die uitkomt op de privacy biedende achtertuin. De woonkamer (ca. 31 m²) is het hart van het huis, met een hoge plafondhoogte, een decoratieve schouw in authentieke stijl en grote raampartijen die voor veel licht zorgen. De airco zorgt voor comfort op warme dagen, terwijl de open indeling een ruimtelijk gevoel geeft.

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 15 m²), beide praktisch ingedeeld met voldoende ruimte voor slapen, werken en opbergen. De voorste slaapkamer is voorzien van een airco, perfect voor een frisse nachtrust. Ook op deze verdieping vindt u twee badkamers: een met een bad en wastafel (ca. 5 m²) en een luxere versie (ca. 7 m²) met een inloopdouche, wastafel en eenpersoons-infraroodsauna, ideaal voor ontspanning na een lange dag.

Tweede verdieping: extra slaapkamers en bergruimte De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt nog twee slaapkamers. De voorste slaapkamer (ca. 11 m²) heeft een aansluiting voor een vaste wastafel en geeft toegang tot een extra bergruimte (ca. 10 m²). De achterste slaapkamer (ca. 15 m²) heeft een vlizotrap naar een extra berging, terwijl de ruimte zelf ook voldoende opbergmogelijkheden biedt. Hier bevindt zich ook de praktische ruimte met de cv-installatie (Remeha, 2020, huur) en extra bergruimte.

Achtertuin en parkeergelegenheid De royale achtertuin is een echte aanwinst voor een stadslocatie, met buitenverlichting, stopcontacten en een achterom via recht van overpad, wat het onderhoud en stallen van fietsen of vuilnisbakken vergemakkelijkt. In de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden, en er kan een parkeervergunning aangevraagd worden voor twee nummerborden.

Een woning vol karakter, ruimte en comfort Met zijn authentieke paneeldeuren, kunststof kozijnen met driedubbele beglazing en rolluiken aan de achterzijde, combineert deze woning sfeer met modern comfort. Of u nu geniet van de ruime woonkamer, de luxe badkamer of de rustige tuin, dit huis biedt alles wat u nodig hebt voor een prettig leven in een centrumnabije locatie.

Kom kijken en laat u verrassen!