Wilhelminastraat 4

Een unieke tussenwoning met karakter, ruimte en sfeer – uw nieuwe thuis in het hart van Geleen

Stelt u zich voor: een karaktervolle tussenwoning uit 1942 met 107 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers en een beschutte achtertuin waar u de zomermaanden kunt genieten. Deze woning aan de Wilhelminastraat 4 combineert authentieke details met moderne functionaliteit – een ideale basis om naar eigen smaak te verbouwen en te vernieuwen. Met een centrale ligging in Geleen bent u binnen handbereik van alle dagelijkse voorzieningen, terwijl de woning zelf uitnodigt tot persoonlijke invulling. Hier wacht een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook verhaal.

De begane grond opent zijn deuren met een ruime entree/hal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de verschillende vertrekken direct zichtbaar zijn. Het hart van de woning vormt de lichte, sfeervolle woonkamer – een ruimte die dankzij zijn lengte zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek kan huisvesten. De karakteristieke details en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme uitstraling, terwijl de praktische inrichting de ruimte toegankelijk en functioneel maakt.

Aansluitend vindt u de moderne keuken uit 2024, volledig uitgerust met apparatuur en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Een separate toiletruimte rondt de begane grond af, terwijl de ruime kelder extra bergruimte biedt voor alles wat niet in de woonkamer thuishoort.

Op de eerste verdieping wacht een flexibele indeling met drie slaapkamers van verschillende formaten – perfect voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een designradiator, terwijl de vaste trap naar de tweede verdieping toegang geeft tot de ruime bergzolder. Deze ruimte, uitgerust met dakramen, biedt niet alleen praktische opslag, maar ook de mogelijkheid om – afhankelijk van uw wensen – een extra kamer te creëren. De zolder is een blank canvas voor uw eigen ideeën.

Aan de achterzijde van de woning ligt het sfeervolle hoogtepunt: een beschutte, groen ingerichte achtertuin met terras en achterom. De combinatie van bestrating en volwassen groen zorgt voor een uitnodigende buitenruimte, waar u kunt ontspannen, buiten eten of gezellig samenkomsten organiseert. Of het nu een zomeravond met familie is of een rustig moment met een boek – deze tuin biedt de perfecte setting.

Deze woning ligt op een centrale locatie in Geleen, waar u binnen no-time bij het centrum, winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bent. Ook de A2 en A76 zijn goed bereikbaar, zodat u snel op de snelweg bent. Voor de woning is een parkeervergunning beschikbaar voor circa € 80,- per jaar, zodat u altijd een veilige parkeerplek hebt.

## Belangrijke details De woning is gelegen op een perceel van 135 m² en beschikt over kunststof kozijnen met HR+ glas. De CV-ketel (eigendom) dateert uit 2008, en de woning heeft een energielabel D. De woning is geen appartementsrecht en er is geen erfpacht of canon van toepassing. Ook is er geen VvE of servicekosten verbonden aan deze woning. De woning is eigen grond.

Laat u verleiden door deze karaktervolle woning met ruimte, sfeer en mogelijkheden. Neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging – uw nieuwe thuis in Geleen wacht op u!