Rijksweg Noord 1-GII

Een licht, ruim appartement met balkon en centrale ligging – uw nieuwe thuis in Geleen

Stap binnen in dit instapklaar appartement van circa 52 m², waar comfort en praktische ligging samenkomen. Met een ruime woonkamer met open keuken, een eigen balkon en een moderne badkamer biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte, licht en een ideale uitvalsbasis voor dagelijks leven en ontspanning. Gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex aan de Rijksweg Noord, profiteert u van een lift, een externe berging en een korte wandeling naar het centrum – perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die waarde hechten aan een goed bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

De langgerekte woonkamer (7,13 x 4,21 m) vormt het hart van het appartement, waar natuurlijk licht door de karakteristieke raampartij stroomt en een sfeervolle uitstraling creëert. Hier vindt u ruimte voor een comfortabele zithoek, een volwaardige eethoek en een open keuken met alle gemakken: een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast staan klaar voor uw culinaire avonturen. Het eigen balkon (1,31 x 2,07 m), direct vanuit de woonkamer bereikbaar, nodigt uit om te genieten van de buitenlucht of een kop koffie in de ochtendzon.

De laminaatvloer zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke afwerking, terwijl de licht betegelde badkamer (1,85 x 3,00 m) met douche, wastafel en toilet een frisse indruk maakt.

Achter de hal vindt u de slaapkamer (3,08 x 3,80 m), eveneens voorzien van laminaatvloer, waar u tot rust komt na een dag vol activiteiten. De externe berging in de kelder biedt extra opslagruimte voor fietsen, sportspullen of seizoensgebonden spullen – handig voor wie graag alles op een plek heeft.

De locatie spreekt voor zich: centraal aan de Rijksweg Noord in Geleen, bent u binnen no-time in het stadscentrum, waar winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand liggen. Ook voor reizigers is de ligging ideaal – openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen kunt u snel Sittard, Maastricht of Heerlen bereiken. Of u nu dagelijks pendelt of graag op stap gaat: deze woning zorgt voor een optimale uitvalsbasis.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 52 m²
• Lift aanwezig in het complex
• Eigen balkon (1,31 x 2,07 m), bereikbaar vanuit de woonkamer
• Open keuken met keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast
• Externe berging in de kelder
• Energielabel: C
• Verwarming: blokverwarming
• Maandelijkse VvE-bijdrage: circa € 193,13 (inclusief water, exclusief stookkosten)
• Maandelijks voorschot stookkosten: circa € 125,-
• Bij koopovereenkomst: waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom, te deponeren een week na vervallen van de ontbindende voorwaarden
• Koper is gerechtigd een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voor eigen rekening

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Laat u inspireren door deze woning – neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n aantrekkelijke optie is!