Tulpenlaan 37

Een lichte, instapklare starterswoning in het hart van Geleen – vol karakter en praktische ruimtes

In de rustige wijk Lindenheuvel in Geleen ligt deze instapklare starterswoning, waar moderne comfort en ruimte samenkomen in een zorgvuldig onderhouden woning. Met een luxe badkamer, een volledig uitgeruste keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping, is dit de ideale plek voor wie direct kan genieten van een huis dat al alles voor je geregeld heeft. De open indeling tussen woonkamer, keuken en sanitaire ruimtes zorgt voor een luchtig en sociaal gevoel, terwijl de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de bergruimte in kelder en bergvliering extra flexibiliteit bieden.

Een ruime buitenberging in spouw en een gemeenschappelijk achterpad completeren dit praktische en levendige woonconcept.

Begane grond: licht, ruim en vol karakter

Via een stijlvol aangelegde voortuin betred je deze woning, waar direct de moderne meterkast in de hal je verwelkomt – voorzien van voldoende groepen voor alle aansluitingen. De lichte woonkamer (6,49 x 3,55/3,37 m) met laminaatvloer vormt het hart van de woning, met een open doorgang naar de keuken en een directe deur naar de provisiekelder (4,24 x 4,62 m, stahoogte 1,87 m). Hier vind je niet alleen opslagruimte, maar ook een praktische toegang tot de rest van het huis.

De moderne keuken (6,55 x 2,39 m) is een echte eye-catcher met een rechte inbouwkeuken, compleet met 5-pits gaskookplaat, inbouwvaatwasser, koelkast, magnetron en een roestvrijstalen wasemkap. Ruime lades en kasten bieden voldoende opslag, terwijl de tussenhalletje soepel overgaat in de luxe betegelde badkamer (2,72 x 1,93 m). Hier geniet je van een brede wastafel met twee kranen, een badmeubel en een ligbad met douchemogelijkheid – een echte luxe in een starterswoning.

Het moderne toilet met zwevend closet ligt apart, voor extra comfort. Via de keuken bereik je ook de bijkeuken (2,05 x 1,76 m), waar de Nefit HR combi cv-ketel (2022) is geïnstalleerd – gehuurd via HESI – en waar de aansluitingen voor wasmachine en droger klaarstaan. De mooie openslaande tuindeuren nodigen uit om direct buiten te stappen op het grote terras met overkapping, waar de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin je verwacht.

Een vrijstaande stenen buitenberging in spouw – ideaal als extra salon of werkplek – en een poort naar het gemeenschappelijk achterpad maken deze tuin niet alleen functioneel, maar ook uitnodigend.

Eerste verdieping: drie slaapkamers met dakkapel en extra ruimte

Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie ruime slaapkamers: een 4,38 x 2,08 m, een 2,01 x 4,55 m en een 2,11 x 2,39 m. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer en een dakkapel, wat ze nog lichter en aangenamer maakt. De vlizotrap vanaf de overloop leidt naar de bergvliering, waar je extra opslagruimte vindt – perfect voor seizoensspullen of projecten.

Locatie: centraal, kindvriendelijk en goed bereikbaar

Deze woning ligt in een rustige straat in de woonwijk Lindenheuvel, waar je op loopafstand bent van de basisschool en het buurtwinkelcentrum – inclusief supermarkt. Met de centrale ligging ben je snel op de uitvalswegen richting Eindhoven of Maastricht, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel gezinnen als starters die waarde hechten aan bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Nefit HR combi cv-ketel (2022) wordt gehuurd via HESI. De woning is instapklaar en biedt met zijn ruime buitenberging en onderhoudsvriendelijke tuin jarenlang woonplezier.