Schubertstraat 2

Vrijstaand wonen in Geleen-Zuid: ruimte, sfeer en een tuin vol zon

Stel je voor: een ruime vrijstaande woning van 176 m² woonoppervlakte (exclusief garage) op een 433 m² groot perceel, waar licht, ruimte en privacy elkaar ontmoeten. Schubertstraat 2 in Geleen biedt precies dat – een woning met karakter, volop leefruimte en een zonovergoten tuin op zuidoosten, waar je uren kunt genieten van de rust en het groen. Vanaf de representatieve hal met vide en open bordestrap voel je al de royale opzet: een huis dat niet alleen comfortabel is, maar ook vol potentie zit om naar jouw wensen vorm te geven.

Een huis vol licht en gezelligheid

De lichte, sfeervolle living (7,65 x 6,16 m) is het hart van deze woning. Met parketvloer, een open haard en grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin, vormt deze ruimte de perfecte plek voor gezellig samenzijn. De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar buiten, terwijl de aangrenzende woonkeuken (2,98 x 4,01 m) functioneel en ruim is ingericht met een inductiekookplaat, oven, koelvriescombinatie en afzuigkap.

Hier kun je gemakkelijk tafelen of koken met uitzicht op de tuin, dankzij de achterdeur die rechtstreeks toegang biedt tot het buitenleven.

Boven vind je vier slaapkamers, waarvan de ouder- of gastenslaapkamer (4,49 x 3,27 m) een badkamer en suite heeft met ligbad en twee wastafels. De andere slaapkamers (variërend van 3,01 x 3,45 m tot 3,05 x 2,05 m) zijn allemaal voorzien van muurkasten, en één ervan heeft zelfs een balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, zodat er geen wachttijden zijn op de ochtend. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ruimte onder en buiten de woning

Ondergronds vind je een royale souterrainruimte (4,00 x 4,49 m) met daglicht, verwarming en vaste wandkast – perfect als hobbyruimte, werkkamer of zelfs een extra slaapkamer. Daarnaast zijn er een wasruimte (3,02 x 1,95 m) met aansluitpunten voor wasmachine en droger, en een provisiekelder (3,02 x 1,94 m). De garage (7,00 x 2,98 m) is ruim genoeg voor twee auto’s, en via de ruime overkapping bereik je deze droog, zelfs bij regen.

Extra praktisch: er is mogelijkheid om een tweede oprit te realiseren.

De achtertuin is een echte parel: privacyvol, op zuidoosten georiënteerd en voorzien van een grote terrasoverkapping (2,30 x 6,24 m). Hier kun je heerlijk buiten zitten, beschut tegen regen of zon. De tuin ligt geheel omsloten, zodat je ongestort kunt genieten van de rustige omgeving.

Een woning met potentie – en enkele aandachtspunten

Deze woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar sommige onderdelen, zoals de isolatie en moderne voorzieningen, kunnen een moderniseringsslag gebruiken. Gelukkig biedt de strakke architectuur een uitstekende basis om de woning naar eigen smaak te vernieuwen. Deels spouwisolatie en grotendeels glasisolatie (HR+ en HR++) zijn al aangebracht, en het energielabel is D. Het is een huis dat je kunt eigen maken – of je nu kiest voor een complete renovatie of stap-voor-stap verbeteringen.

Een centrale, groene wijk met alle voorzieningen

Schubertstraat 2 ligt in Geleen-Zuid, een rustige, geliefde woonomgeving met een groen karakter en prettig woonklimaat. Je woont hier in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Het winkelcentrum Zuidhof is slechts 300 meter verwijderd, en het centrum van Geleen ligt op minder dan 2 kilometer afstand. Ook een middelbare school bevindt zich op 750 meter afstand.

Natuur- en recreatieliefhebbers zijn hier aan het juiste adres: het Danikerbos, visvijver De Driepoel en sportpark Glanerbrook liggen allemaal in de directe omgeving. Bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation Geleen-Oost is 2 kilometer verwijderd, en de A2 en A76 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Met de auto of openbaar vervoer ben je snel in steden als Maastricht, Eindhoven of Venlo.

Welkom voor een bezichtiging

Ben je geïntrigeerd door deze ruime, vrijstaande woning met karakter en potentie? Neem dan telefonisch contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Ons kantoor hanteert een maximum aantal bezichtigingen, zodat je optimaal kunt genieten van de ruimtes.

Belangrijke details

• Koopovereenkomst: Komt pas tot stand na ondertekening door zowel koper als verkoper (schriftelijkheidsvereiste).
• Ontbindende voorwaarden: Doorgaans 4 tot 6 weken na mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom: 10% van de koopsom, uiterlijk bij vervallen van ontbindende voorwaarden.
• Bouwkundige keuring: De koper wordt in de gelegenheid gesteld deze uit te voeren.
• Geen koppelverkoop of hypotheekadvies: Ons kantoor distantieert zich nadrukkelijk van deze praktijken.
• Indicatieve maten: Alle vermelde oppervlakten en maten zijn indicatief.