Eloystraat 65

Een unieke, sfeervolle woning met energielabel A – direct instapklaar en vol mogelijkheden

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning met een instapklaar interieur, een privacyvolle tuin en een strategische ligging tussen uitvalswegen en het historische centrum van Geleen. Deze woning combineert ruimte, modern comfort en een praktische indeling – ideaal voor gezinnen, stelletjes of wie van een sfeervolle woonervaring houdt. Met vier slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf!) en een energielabel A, biedt deze woning niet alleen een luxe woongevoel, maar ook lagere energiekosten en een duurzame toekomst.

En omdat de belangstelling groot is, worden momenteel alleen binnenkomsten voor bezichtiging geaccepteerd – laat uw gegevens achter en wij plaatsen u op de reservelijst.

Een woning die je meteen thuis voelt

Deze woning straalt van instapklaar gemoderniseerd comfort, met een speelse, ruime woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. De PVC-vloer zorgt voor een onderhoudsarme en warme ondergrond, terwijl de halfopen keuken in de uitbouw met eigentlichse inbouwapparatuur het hart van de woning vormt. Hier kunt u gemakkelijk gastvrij zijn, want via het tussenportaal bereikt u direct het moderne gastentoilet – handig voor bezoekers. De badkamer met douche, wastafel in badmeubel en decorradiator rondt het praktische en stijlvolle geheel af.

Via de keuken stapt u direct naar buiten, waar u wordt verwelkomd door een onderhoudsarme tuin met optimale privacy en een riante buitenberging – perfect voor zomeravonden, barbecues of gewoon ontspannen in de zon. De tuin is via de achterzijde bereikbaar, zodat u altijd een rustige toegang heeft. Bovengronds bereikt u de woning via een onderhoudsarme voortuin, waarna een halletje met trapopgang u leidt naar de rest van de woning.

Ruime slaapkamers en flexibele indeling

Op de eerste verdieping wacht u een riante overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers: een spacieuze kamer van 4,79 x 2,66/1,80 meter, een comfortabele kamer van 2,99 x 2,50 meter en een compacte slaapkamer van 2,97 x 1,80 meter. De laminaatvloer geeft deze verdieping een lichte, moderne uitstraling. Met deze indeling is er ruimte voor vier slaapkamers, maar met een slimme aanpassing kunt u zelfs een vijfde slaapkamer realiseren – ideaal voor groeiende gezinnen of wie extra ruimte wilt creëren.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zolderruimte die dienstdoet als slaapkamer, hobby-/werkkamer en bergzolder. Hier is ook de combi-CV-ketel geïnstalleerd, zodat u altijd warmte en comfort heeft. De zolder biedt extra bergruimte en de mogelijkheid om de woning nog persoonlijker in te richten.

Een locatie vol potentie en gemak

Deze woning ligt rustig maar strategisch – nabij uitvalswegen voor een snelle verbinding met het grotere verkeer, en op loopafstand van de historische kern van Oud-Geleen. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod, leuke horecagelegenheden en de sfeer van een echte wijk met karakter. Of u nu dagelijks naar het centrum loopt of geniet van de rust in de tuin, deze locatie biedt het beste van twee werelden.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is gebouwd op eigen grond en valt niet onder erfpacht.
• Kosten: De servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing, aangezien het gaat om een appartementenrechtelijke woning met eigen grond.
• Kunststof kozijnen: De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar een bouwkundige keuring wordt aangeraden.
• Asbest: Er is geen asbest bekend in deze woning.
• Monumentstatus: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging bekend die de woning zouden beïnvloeden.

Wilt u deze woning bezichtigen of meer weten over de mogelijkheden? Door uw gegevens achter te laten op onze website, plaatsen wij u op de reservelijst voor een binnenkomst. Voor een open biedtermijn kunt u op elk moment een bod uitbrengen – de verkoper mag op elk moment een passende bieding accepteren. Alle belangrijke documenten vindt u onder "Eerlijk Bieden" op onze website, waar u ook direct uw bod kunt indienen.

Let op: Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat alle partijen de overeenkomst hebben getekend. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 dagen na vervallen van eventuele ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. Kopers hebben een onderzoeksplicht en worden geadviseerd een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. De metingen zijn gebaseerd op de NEN2580, maar kunnen indicatief zijn.

Beckers Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledige of onjuiste informatie, zoals meetrapporten, plattegronden of bodeminformatie. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.