Broerdijk 8

Een woning met karakter, ruimte en een tuin die het hele jaar door uitnodigt

Stel je voor: je rijdt voorbij een markante gevel uit 1910, waar de royale vrijstaande garage en de verzorgde tuin al een voorproefje geven van wat er achter de deur wacht. Binnen ontvangt je een woning die je meteen betovert met sfeervolle gemetselde bogen, warme houten elementen en speelse niveauverschillen – een huis met eigen gezicht, waar elke ruimte zijn unieke karakter heeft. Met drie slaapkamers, een kelder, airconditioning, een aparte tuinkamer en een garage met zolder biedt deze woning niet alleen ruimte voor dagelijks leven, maar ook voor hobby’s, werken aan huis of het stallen van voertuigen.

En dan is er nog die tuin, waar meerdere terrassen en een grote overkapping ervoor zorgen dat je bijna het hele jaar door buiten kunt genieten.

Een huis vol verrassingen, van entree tot tuin

Via de verzorgde hal stap je binnen in een woonruimte die je direct verwelkomt. Aan de voorzijde ontvangt je de woonkamer, waar de sfeer wordt bepaald door de gemetselde bogen, zichtbare balkenconstructie en warme afwerking. Grote ramen laten het daglicht naar binnen stromen, waardoor deze knusse ruimte heerlijk licht en open aanvoelt – de perfecte plek om na een lange dag bij de pelletkachel te ontspannen, met vrienden te praten of in alle rust een boek te lezen.

Een paar treden hogerop ontvouwt zich een tweede leefruimte, die zich uitstekend leent als extra zitkamer, leeshoek, speelruimte of werkplek. Dankzij de openslaande deuren heb je hier bovendien een mooi uitzicht op de tuin.

Verderop vind je de woonkeuken, een hart van het huis waar koken en gezellig tafelen centraal staan. De landelijke stijl en de inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, schouw afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser – maken dit een praktische en inspirerende ruimte. De aanwezigheid van een eettafel zorgt ervoor dat de dag hier net zo gemakkelijk begint als eindigt.

Naast de gang ligt de badkamer, volledig betegeld en ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en een fraai wastafelmeubel met opbouwkom. De praktische ligging op de begane grond maakt gelijkvloers gebruik mogelijk. Onder de woning bevindt zich een handige kelder, waar momenteel de wasruimte en installaties zijn ondergebracht.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers van circa 17 m², 11 m² en 8 m² op je wachten. Elk heeft prettig daglicht en een verzorgde afwerking, terwijl de grootste slaapkamer bovendien is voorzien van airconditioning – ideaal voor aangename zomernachten. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, waardoor de vierkante meters optimaal worden benut.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt – en een garage die alles kan

Maar de echte verrassing wacht buiten. De fraai aangelegde tuin bestaat uit meerdere terrassen, sierbestrating, volwassen beplanting en diverse plekken om van zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin staat een aparte tuinkamer, momenteel gebruikt als sportruimte, maar met ruimte voor een atelier, hobbyruimte, kantoor of mancave. De overkapping vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, terwijl de verschillende zitplekken ervoor zorgen dat je gedurende de dag altijd een fijn plekje vindt.

En dan is er nog die vrijstaande garage – een absolute ruimtebonus. Met haar royale afmetingen biedt ze volop plaats voor auto’s, motoren, gereedschap, hobby’s of opslag. Via een vlizotrap bereik je bovendien de ruime garagezolder, waar nog eens extra bergruimte beschikbaar is. Het perceel biedt zelfs extra parkeermogelijkheden naast de garage, zodat je ook een aanhanger, camper of meerdere auto’s kunt stallen.

Een woning met eigen karakter in een dorp vol geschiedenis en groen

Gendringen, midden in de Achterhoek, staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en groene omgeving. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca liggen op korte afstand, terwijl uitgestrekte wandel- en fietsroutes praktisch om de hoek beginnen. Het dorp heeft een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen en heeft zich door de eeuwen heen ontwikkeld tot een levendige woonkern, waar rust, ruimte en saamhorigheid nog altijd belangrijke waarden zijn.

Belangrijke details Deze woning is een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1910 met een woonoppervlakte van 103,4 m² en een perceeloppervlakte van 462 m². De woning is eigendom en wordt beheerd door de VvE Broerdijk, waarbij de servicekosten bedragen € 150,- per maand. De woning is niet onder erfpacht en beschikt over eigen grond.

Broerdijk 8 – een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. Met haar unieke sfeer, praktische ruimtes en een tuin die het hele jaar door uitnodigt, is dit een huis dat je blijft verrassen. Benieuwd naar alle mogelijkheden? Plan nu een bezichtiging!