Rozenstraat 17

Een verrassend ruimse tussenwoning met charmant buitenleven – ideaal voor starters of een jong gezin

Nabij het gezellige centrum van Gendringen staat deze praktische drie-onder-een-kap-woning met een verrassend ruimteaanbod. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een multifunctionele zolderkamer en een fijn onderhouden tuin met overkapping biedt deze woning alle ruimte voor dagelijks leven, hobby’s of groeiende gezinsbehoeften. De recent opgeknapte keuken, de handige bergruimtes en de centrale ligging maken dit een aantrekkelijke woning voor starters of een jong gezin dat waarde hecht aan een combinatie van comfort en buitenleven.

De entree opent direct naar een praktische hal met een ingebouwde kelderkast, waar u de meterkast en extra bergruimte vindt. Vanaf hier bereikt u de gesloten keuken, die recentelijk is gewrapped en voorzien is van alle inbouwapparatuur die u nodig heeft: een koelkast, een vierpits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, die als een echte leefruimte fungeert met ruimte voor zowel een gezellige zit- als eethoek.

De rolluiken zorgen voor privacy en lichtregulering, terwijl de directe toegang tot de tuin en de overkapping het buitenleven binnen handbereik brengt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen en eveneens voorzien is van rolluiken. De derde, kleinere kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast, terwijl de vaste kastruimte op de overloop en in de grotere slaapkamer extra opslagmogelijkheden biedt. De compacte badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en radiator, en sluit naadloos aan bij de rest van de woning.

De tweede verdieping biedt een extra kamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten – perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast huisvest deze verdieping de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine, waardoor alles op zijn plek zit.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is een echte aanwinst met zijn overkapping voor beschutte momenten, een buitenkraan en een praktische berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De tuin is grotendeels aangelegd met gras en biedt via een achteromtoegang extra gemak.

Belangrijke details De woning is gelegen in Rozenstraat 17, Gendringen, een dorp in de Gelderse Achterhoek met alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, drogist en eetgelegenheden. Voor jonge gezinnen zijn er basisschool en kinderopvang beschikbaar, en het dorp is goed bereikbaar via de N317, met gemakkelijke verbindingen naar Doetinchem, Arnhem en de Duitse stad Bocholt. De omgeving biedt uitgestrekte natuurgebieden zoals Engbergen en Voorst, ideaal voor wandelaars en fietsers.

Kom de ruimte en sfeer ervaren tijdens een bezichtiging – deze woning combineert praktische indeling, verrassend veel ruimte en een prettige buitenruimte. Een ideale plek om te wonen, te genieten en te groeien!