Munsterweg 3

Wilbrinkshof: een rijksmonumentale woonboerderij waar geschiedenis, ruimte en toekomst samenkomen

Stel je voor: een rijksmonumentale driekapsboerderij uit 1840, omringd door een 1 hectare grond met boomgaard, graslanden en een karakteristieke oprijlaan tussen eiken. Wilbrinkshof, gelegen in het hart van de Achterhoek, is meer dan een woning – het is een historisch woonerf dat al sinds de late middeleeuwen bewoners inspireert met zijn unieke combinatie van architectuur, ruimte en levensstijl. Met een energielabel A en de Monumentenprijs 2025 in de wacht gesleept, biedt dit erf niet alleen een stukje Nederlandse cultuurgeschiedenis, maar ook de vrijheid om te wonen, werken en leven zoals jij dat wilt.

Of je nu zoekt naar een creatieve werkplek, een meergeneratiewoning of een rustige uitvalsbasis voor ondernemerschap – Wilbrinkshof biedt de perfecte balans tussen traditie en moderniteit.

Een architectonisch juweel met zichtbare geschiedenis

Deze hallehuis-boerderij is een voorbeeld van de typische Oost-Nederlandse bouwkunst, met zware eiken gebinten, royale overspanningen en monumentale kapconstructies die nog steeds het karakter bepalen. Na een grote brand in de negentiende eeuw werd het gebouw in 1897 zorgvuldig herbouwd – waarbij de wederopbouwtekeningen bewaard zijn gebleven, wat de ontwikkeling van het erf uitzonderlijk goed documenteert. De oorspronkelijke woonvertrekken in het voorhuis bieden een sfeervolle uitkijk over de boomgaard en de omringende landerijen, terwijl achter het huis de voormalige deel nu fungeert als het ruimtelijke hart van het ensemble.

Hier zijn koken, werken, ontmoeten en verblijven samengevoegd onder een monumentale kapconstructie, waar de oorspronkelijke eikenconstructies nog steeds zichtbaar zijn. Grote glaspartijen brengen het erf en het landschap dichterbij, alsof de buitenruimte deel uitmaakt van de woonervaring.

Daarnaast beschikt Wilbrinkshof over een atelier van circa 118,5 m², meerdere werkplaatsen en een zelfstandige woonvleugel – ideaal voor wie ruimte nodig heeft voor een ontwerpstudio, galerie, praktijk of gastenverblijf. De flexibiliteit van het erf maakt het mogelijk om verschillende levensfasen onder één dak te combineren, of om het als uitgangspunt te nemen voor een praktijk aan huis, mantelzorg of kleinschalig ondernemerschap. Het bakhuis met de oorspronkelijke oven, de garage, bergingen en historische kelders voegen extra laag aan het karakter toe, terwijl de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein het dagelijks gebruik vergemakkelijkt.

Een erf dat leeft: buitenruimte en mogelijkheden

Het 11.712 m² grote perceel is een groene oase met boomgaard, moestuin, kas, graslanden en diverse verblijfsplekken rond de gebouwen. Hier vind je zowel open ruimtes met lange zichtlijnen als beschutte plekken tussen bomen en erfbebouwing – perfect voor wie van privacy en natuur houdt. Het erf is niet alleen een woonplek, maar ook een werkplek en ontmoetingsruimte: tegenwoordig worden delen gebruikt als gastenverblijf, vergaderruimte of locatie voor kleinschalige activiteiten.

Deze dynamiek toont hoe Wilbrinkshof zich door de eeuwen heen heeft aangepast zonder zijn oorspronkelijke karakter te verliezen.

Een ontwerpverkenning door ir. Rinke ter Haar Architectuur onderstreept de flexibiliteit van het ensemble en de mogelijkheden voor toekomstbestendig gebruik – hoewel deze studie geen onderdeel uitmaakt van de verkoop. Of je nu overweegt om delen te renoveren, uit te breiden of te herbestemmen: het erf biedt de ruimte om je eigen visie vorm te geven, binnen de grenzen van de monumentenwetgeving.

Zorgvuldige restauratie en verduurzaming

Sinds 2015 is Wilbrinkshof stapsgewijs gerestaureerd en verduurzaamd, waarbij constructies werden hersteld en installaties werden vernieuwd – altijd met respect voor het historische karakter. Het resultaat? Een energielabel A, een pelletinstallatie met buffervat, circa 40 zonnepanelen, vloerverwarming en geïsoleerde voorzetwanden.

Ook de stalramen zijn gerestaureerd en voorzien van aanvullende beglazing, terwijl de dakisolatie bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Deze inspanningen werden in 2025 beloond met de Monumentenprijs Oude IJsselstreek, waarbij de jury de zorgvuldige balans tussen restauratie, verduurzaming en hedendaags gebruik benadrukte. Wilbrinkshof staat daarmee model voor toekomstgericht monumentaal wonen – een plek waar traditionele waarden samengaan met moderne comfort.

Een unieke locatie in het coulisselandschap van de Achterhoek

Wilbrinkshof ligt in de buurtschap Wals, direct ten zuiden van Gendringen, in het karakteristieke coulisselandschap van de Oude IJsselstreek. Hier bepaalt het historische erfgoed, met houtwallen, weilanden en kleine bospercelen, nog steeds het beeld. Dagelijkse voorzieningen vind je in Gendringen, Ulft en Silvolde, terwijl Doetinchem op 15 minuten rijden ligt. Arnhem is bereikbaar in 40 minuten, en Utrecht in een uur.

Ook Duitsland ligt dichtbij: Bocholt is snel bereikt, en Düsseldorf op een uur rijden. Zo combineert Wilbrinkshof de rust van het buitengebied met een goede aansluiting op steden en internationale verbindingen.

Belangrijke details

• Rijksmonumentale driekapsboerderij, herbouwd in 1897.
• Woonoppervlakte: circa 413 m², overige inpandige ruimte: circa 861 m².
• Perceel: circa 11.712 m² (1 hectare).
• Twee airconditioningunits aanwezig.
• Erfpacht en canon: niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: niet van toepassing (vrijstaand erf).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken gemeld.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – het erf is volledig in gebruik en onderhouden.
• Monumentstatus: rijksmonument, gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: mogelijk binnen geldende regelgeving, maar geen vergunning verleend voor de huidige studie.

Wilbrinkshof wacht op jouw verhaal. Of je nu een kunstenaar, ondernemer, familie of avonturier bent – dit erf biedt de ruimte om te wonen zoals jij dat wilt, omringd door geschiedenis en natuur. Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek waarom deze unieke woonboerderij al generaties lang bewoners inspireert.