Kapelstraat 17

Een unieke vrijstaande villa met luxe, ruimte en privacy

Welkom in deze prachtige, traditioneel gebouwde villa – een buitenkans voor wie op zoek is naar iets echt bijzonders. Met een ruime perceeloppervlakte van 2.950 m² (met mogelijkheid tot uitbreiding) en een energielabel B, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van een hoogwaardige villa: ruimte, luxe, stijl, privacy en een uitstekende ligging. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een imposante entree met een grote oprit en een dubbele, aangebouwde stenen garage. De zorgvuldig aangelegde tuin, met volwassen beplanting en een geïntegreerde beregeningsinstallatie, zorgt voor een oase van rust en privacy, terwijl je toch dicht bij het dorpshart woont.

Een interieur vol luxe en vakmanschap De woning ademt kwaliteit, met hoogwaardige afwerkingen en oog voor detail. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Het luchtbehandelingssysteem met koeling zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl moderne voorzieningen zoals een centraal stofzuigsysteem en een glasvezelaansluiting het woongenot naar een hoger niveau tillen. De begane grond biedt een statige entree met natuurstenen vloer, een ruime werkkamer (eventueel als slaapkamer in te richten), een fitnessruimte met sauna en een riante living met houten vloer, gashaard en schuifpui naar het zijterras. De royale woonkeuken is uitgerust met een luxe inrichting, waaronder een granieten werkblad, keramische kookplaat, Quooker en Amerikaanse koelkast.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met balkon, een tweede badkamer en een stijlvolle hoofdbadkamer met whirlpool, inloopdouche en wandcloset. De tweede verdieping herbergt een royale bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en WTW-units. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+) met elektrisch bedienbare jaloezieën, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers, en een Nefit cv-ketel uit 2020.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De villa ligt centraal en goed bereikbaar, terwijl je toch geniet van rust en privacy. Op korte afstand vind je de dorpskern met winkels, scholen en openbare voorzieningen. De steden Arnhem en Nijmegen zijn binnen 15 tot 20 autominuten te bereiken, waardoor deze locatie perfect is voor wie zowel dorpse gezelligheid als stedelijke voorzieningen waardeert.

Een buitenkans voor degenen die luxe en ruimte waarderen Deze villa is werkelijk one of a kind – een woning die niet alleen functioneel en comfortabel is, maar ook karakter en klasse uitstraalt. Hier woon je met allure, in een thuis waar luxe en ruimte perfect samenkomen. Kom snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!