Europalaan 1

Een unieke vrijstaande villa met praktijk aan huis, gelegen aan de dijk van Gendt

Hier biedt deze goed onderhouden villa een perfecte combinatie van ruimte, privacy en functionaliteit, met een zelfstandige praktijkruimte, een dubbele garage en een zonnige tuin die grenst aan de dijk en de uiterwaarden van de Waal. Geniet van landelijk wonen met alle voorzieningen van Gendt op korte afstand, terwijl Arnhem en Nijmegen binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar zijn. Met een energielabel B en een ruime kavel van 2580 m² biedt deze woning talloze mogelijkheden, van wonen en werken onder één dak tot een eventuele verdeling in meerdere woningen.

Een sfeervolle woonruimte met veel licht en ruimte Via de vestibule komt u in de ruime hal met vide, die uitmondt in de sfeervolle woonkamer. Deze unieke ruimte, ontstaan uit drie oorspronkelijke kamers, straalt licht en ruimte uit en is ideaal voor gezellige avonden of ontspannen momenten. De ruime woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. De praktische bijkeuken, provisiekast, berging en stook-/wasruimte zorgen voor voldoende opslag en functionaliteit. Vanuit de wasruimte bereikt u ook de dubbele garage met twee afzonderlijke garagedeuren.

Een zelfstandige praktijkruimte met eigen entree De zelfstandige praktijkruimte is via een aparte ingang bereikbaar en biedt een wachtkamer, een werkkamer, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Deze ruimte is ideaal voor een beroep aan huis, maar leent zich ook uitstekend als mantelzorgwoning, gastenverblijf of studio. De mogelijkheid om deze ruimte te verdelen of om te bouwen is onderzocht bij de gemeente, wat extra flexibiliteit biedt.

Een moderne studio met eigen privéterras De studio van ca. 50 m² is volledig afgescheiden van de woning en beschikt over een eigen entree. Met een woon-/slaapkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met douche, toilet en wastafel biedt deze ruimte alle comfort. Het eigen privéterras maakt de studio volledig zelfstandig en geschikt voor werk, mantelzorg of logies.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een L-vormige inrichting of multifunctionele leefruimte. De volledige badkamer met ligbad, wastafel en toilet zorgt voor luxe en comfort.

Een prachtige tuin met uitzicht op de dijk en de Waal De fraai aangelegde tuin van ca. 2580 m² biedt veel privacy en grenst direct aan de dijk en het landgoed Poeldijk. Binnen enkele minuten loopt u de prachtige uiterwaarden van de Waal in, waar u kunt genieten van rust en natuur. Deze woning combineert landelijk wonen met alle voorzieningen van Gendt binnen handbereik.

Kom langs en ontdek deze unieke woning zelf Gendt staat bekend om zijn groene, landelijke karakter en de ligging midden in de Betuwe. Hier kunt u genieten van dijken, rivierlandschap en boomgaarden, terwijl de centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke villa met praktijk aan huis? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.