De Bonkelaar 21

Een ruime, levendige woning in hartje Molenwijk – klaar om te wonen en te genieten

Stel je voor: een halve dubbelwoonhuis met alle ruimte die een gezin nodig heeft, maar zonder de rompslomp van een verbouwing. Deze woning in de geliefde Molenwijk combineert praktische indeling met een sfeervolle woonervaring – van de U-vormige woonkamer met veel licht tot de onderhoudsarme achtertuin met zwembad, waar je op warme dagen gewoon thuis kunt blijven. Binnen en buiten is er volop plaats voor familie, vrienden en alledag, terwijl de moderne keuken, vier slaapkamers en ruime bergruimtes alles bieden wat je nodig hebt.

En het beste? De woning is volledig geïsoleerd en in topconditie – je kunt direct in- en genieten.

De woning is in de loop der jaren slim aangepast aan hedendaags wonen. Rond 2003 werd de oorspronkelijke garage en bijkeuken verbouwd tot een tuinkamer, terwijl er een nieuwe bijkeuken werd gerealiseerd. In 2022 volgde een nieuwe metamorfose: de tuinkamer maakte plaats voor een sfeervolle woonkeuken, terwijl de oorspronkelijke keuken werd verplaatst naar de woonkamer.

Het resultaat is een doorlopende, open indeling die perfect aansluit bij moderne woonbehoeften. De keuken is uitgerust met een eigentijdse inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine, terwijl de verwarmde bijkeuken met eigen ingang en uitstortgootsteen extra functionaliteit biedt.

Binnen vind je een ruime entree met eiken planken vloer, een meterkast met uitgebreide groepenkast en aardlekbeveiliging (glasvezel is aanwezig), en een modern toilet met fonteintje. De U-vormige woonkamer (circa 44 m²) is een echte blikvanger met veel lichtinval, eiken planken vloer en een gedeeltelijk glad gestukadoorde wand- en volledig afgewerkte plafondafwerking. Hier kun je ontspannen, gasten ontvangen of zelfs een werkruimte inrichten – de voormalige keuken met gietvloer biedt hiervoor de mogelijkheid.

Via een schuifdeur kom je direct in de woon-/eetkeuken, waar een aluminium schuifpui uitnodigt om de tuin binnen te halen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met laminaatvloer, een moderne betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en badmeubel met dubbele wastafel, en drie mooie slaapkamers – allemaal voorzien van laminaatvloer. Daarnaast is er een multifunctionele bergruimte (boven de garage), thans ingericht als speel-/waskamer met dakraam, wasmachine-aansluiting en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Op de tweede verdieping ligt een grote voorzolder met vaste kasten en vinylvloer, eveneens geschikt voor uitbreiding.

De slaap-/zolderkamer op deze verdieping biedt extra privacy en ruimte.

Buiten is er eveneens geen gebrek aan ruimte. Het royale perceel van 324 m² biedt plaats aan een onderhoudsarme achtertuin met zwembad – perfect voor zomerse dagen. Daarnaast vind je een vrijstaande houten tuinberging, een (kleine) carport, parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s en een handige achterom met poort naast het huis, dankzij een aangekocht tweede perceel.

De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas) en heeft een energielabel B (einddatum: 9 september 2036). Extra gemakken zijn onder meer elektrische vloerverwarming in de badkamer, een buitenkraan aan de achterzijde, screen op het woonkamerraam, rolluiken op zolder- en achterslaapkamerraam, en een sedum dak op de houten tuinberging.

De ligging in De Molenwijk maakt deze woning extra aantrekkelijk. De wijk is centraal en kindvriendelijk, met winkels en openbare voorzieningen op loopafstand. Voor een wandeling, hardloopronde of gewoon even uitwaaien zijn de Waaldijk en het uitgestrekte uiterwaardengebied binnen handbereik. De dorpskern is eveneens snel bereikt, waardoor je alles dichtbij hebt zonder in de drukte te zitten.

De woning is goed onderhouden en klaar om te wonen – geen maandenlange verbouwing nodig. Nieuwsgierig geworden? Kom dan kijken – we vertellen je graag meer over deze unieke woning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1993
• Perceeloppervlakte: 324 m²
• Inhoud: circa 591 m³
• Woonoppervlakte: circa 173 m²
• Aanvaarding: in overleg