Nijmeegseweg 13

Een vrijstaand woonhuis met karakter, ruimte en een schitterend uitzicht

Dit vrijstaande woonhuis in Gennep biedt een sfeervolle combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een energielabel A, 14 zonnepanelen en een ruime tuinkamer is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is. De ruime indeling, vloerverwarming op de begane grond en het souterrain met talloze gebruiksmogelijkheden maken dit huis ideaal voor gezinnen of professionals die ruimte en flexibiliteit waarderen.

Souterrain: Ruimte voor creativiteit en functionaliteit

Het souterrain is een echte verrassing, met drie ruime vertrekken die vroeger als schoonheidssalon en garage dienden. Deze verdieping biedt oneindige mogelijkheden – of je nu een kantoor aan huis, een hobbyruimte of een gastenverblijf zoekt. De ruimte is licht en functioneel, perfect voor wie extra leefruimte of een praktijkruimte nodig heeft.

Beganeground: Warmte en licht

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime hal met garderobekast en meterkast. De woonkamer straalt een sfeervolle Bossche-stijl uit en biedt een prachtig uitzicht over de Niers. Naast de woonkamer ligt een compacte werkkamer met zicht op de achtertuin, gevolgd door een knusse open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat. Maar de echte eyecatcher is de tuinkamer – een royale ruimte met grote raampartijen die het hele jaar door een verlengstuk van de tuin maakt. Dankzij de openslaande tuindeuren voel je je direct verbonden met de buitenwereld.

Eerste verdieping: Rust en privacy

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan drie aan de achterzijde liggen en één aan de zijkant, momenteel ingericht als walk-in-closet. De master bedroom is ruim en beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is praktisch ingedeeld met een toilet, wastafel en een ligbad, perfect voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

Zolder: Extra ruimte voor toekomstplannen

Via een vaste trap bereik je de zolder, die uit twee gedeelten bestaat. In de voorste ruimte is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren, terwijl het achterste deel als bergzolder fungeert met de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen.

Tuin: Privacy en praktische opslag

De ruime tuin biedt fijne privacy en is gemakkelijk bereikbaar via de achterom. Er zijn twee praktische bergingen: een fietsschuurtje en een extra schuurtje met overkapping, ideaal voor tuingereedschap of opslag.

Locatie en uitnodiging

Dit huis ligt aan de rand van Gennep, waar het winkelcentrum, restaurants, scholen, een sporthal en het natuurgebied De Niersvallei allemaal op loopafstand zijn. Openbaar vervoer is eveneens dichtbij, en met de auto ben je in 20 minuten in Nijmegen en 30 minuten in Venlo.

Een huis dat in alles verrast – niet alleen zien, maar vooral ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!