Catharinastraat 6

Wonen in het hart van Goedereede: een unieke combinatie van historische sfeer en moderne leefruimte

Stap binnen in Catharinastraat 6, een karakteristieke tussenwoning uit 1910 die met trots deel uitmaakt van het beschermde stadsgezicht van deze historische stad. Hier vind je een warme, authentieke woonervaring met houten vloerdelen, een balkenplafond en een gashaard, terwijl de woning tegelijkertijd is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Op 152 m² eigen grond biedt deze sfeervolle woning drie slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkeuken, een praktische bijkeuken en een achtertuin met achterom – een perfecte mix van karakter en functionaliteit.

De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten aangepast aan moderne woonwensen, zoals de vernieuwing en isolatie van het platte bitumen dak in 2022, de vernieuwing van de toiletruimte op de begane grond (eveneens in 2022) en de installatie van vier zonnepanelen. Ook de voorgevel is grondig gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, waardoor het historische uiterlijk nog beter tot zijn recht komt.

Begane grond: waar sfeer en functionaliteit samenkomen

Via de entree betred je een hal met zwarte natuurstenen plavuizen en lambrisering, die direct de authentieke uitstraling van de woning benadrukken. Een praktische garderobekast zorgt voor een netjes opgeruimde indruk. Aan de straatzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar het balkenplafond, de houten vloerdelen en de gashaard een gezellige, warme sfeer creëren. Een vaste kast biedt extra opslagruimte, terwijl de overgang naar de keuken wordt gevormd door twee kasten aan weerszijden.

De uitgebouwde woonkeuken is een echte eye-catcher: met een royale leefruimte en volop plaats voor een grote eettafel is dit de perfecte plek om met familie of vrienden te genieten. De vloer is afgewerkt in granitostijl plavuizen met vloerverwarming, en de keukenopstelling van Tieleman Keukens is voorzien van onder meer bergladen, diverse kasten en bovenkasten. Inbouwapparatuur omvat een afzuigkap, fornuis met oven en vaatwasmachine, terwijl een lichtkoepel extra daglicht toelaat.

Vanaf de keuken is de achtertuin direct bereikbaar, evenals de tussenhal met de vaste trap naar de eerste verdieping.

Hier vind je ook de in 2022 vernieuwde toiletruimte, uitgevoerd in wit-antraciet tegelwerk en voorzien van dezelfde vloerafwerking als de keuken. Aan de achterzijde van de woning ligt de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen, meterkast en cv-ketel (Nefit, 2013) zijn ondergebracht. Daarnaast is er op de begane grond een badkamer met witte wandtegels, een donkere tegelvloer, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een designradiator.

Eerste verdieping: ruimte en licht in drie slaapkamers

De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een kunststof dakvenster en biedt toegang tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte met Sanibroyeur, fonteintje en kunststof dakvenster. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is open tot in de nok, wat een ruimtelijk effect creëert. Een schuifkastenwand zorgt voor praktische garderoberuimte.

De tweede slaapkamer, iets compacter, bevindt zich in het middendeel en beschikt over een kunststof dakkapel met HR++ beglazing (2021). De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens open tot in de nok, waardoor de hoogte van de kap deel uitmaakt van de ruimte.

Achtertuin en bijgebouwen: groen en opslagruimte

De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van enige beplanting, terwijl een gereedschapskast en een houten, gepotdekselde berging (voor fietsen en overige spullen) extra functionaliteit bieden. Via de achterom is de tuin ook rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar.

Een unieke locatie in het historische hart van Goedereede

Catharinastraat 6 ligt midden in de oude stadskern van Goedereede, een omgeving die bekendstaat om haar historische bebouwing, monumentale panden en karakteristieke stedenbouwkundige opzet. Het centrum is aangewezen als beschermd stadsgezicht vanwege de cultuurhistorische waarden, en de rijke geschiedenis van de stad (met stadsrechten sinds 1312) is overal zichtbaar. Vanuit de Catharinastraat ben je met een paar stappen op de markt, in het historische centrum of aan de haven – een omgeving die inwoners waarderen voor haar wandel- en fietsroutes, evenals de wekelijkse weekmarkt op donderdag.

Hier woon je dus op een bijzondere plek, waar het historische karakter van Goedereede dagelijks voelbaar is, terwijl de woning zelf in de afgelopen jaren op diverse punten is aangepast en verbeterd. Oplevering in overleg.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De beschrijving sluit interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.