It Set 24

Een vrijstaande oase met energielabel A in het hart van het Friese merengebied

Stel je voor: een vrijstaande woning met eigen grond in het idyllische Goingarijp, waar rust en ruimte hand in hand gaan met een energielabel A en een prachtige ligging aan het vaarwater. Deze woning biedt alles wat je zoekt voor een vrij en ontspannen leven – van de 134 m² woonoppervlakte met moderne voorzieningen tot de zonovergoten tuin die grenst aan het water. Met een aangebouwde garage, een serre met zonwering en een ATAG cv-ketel uit 2024 combineert deze woning comfort, energiezuinigheid en een unieke locatie in het watersportdorp Goingarijp.

Bij binnenkomst ontvangt je een hal die als centrale knooppunt fungeert: hier vind je direct het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte door het hele huis. De woonkamer opent via een openslaande schuifdeur naar de aangebouwde serre, waar je met een glas wijn geniet van het uitzicht en de zon.

Dankzij de zonwering blijft het ook op warme dagen heerlijk koel, terwijl de serre gemakkelijk bij de leefruimte kan worden getrokken.

De keuken is praktisch ingericht met een U-opstelling en barretje, uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een losse koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar witgoed aansluitingen aanwezig zijn voor extra bergruimte en dagelijks gemak. De garage biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor opslag, en is voorzien van een elektrische deur voor extra gemak.

De woning is voorzien van houten kozijnen, die in 2022 zijn geschilderd, en wordt verder verduurzaamd door 18 zonnepanelen uit 2014. Samen met de energielabel A en de ATAG cv-ketel uit 2024 is dit een woning die comfortabel én duurzaam is.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers van verschillende formaten, allemaal voorzien van horren voor extra opslagruimte. De badkamer is compleet ingericht met vloerverwarming, douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en dakraam, en biedt alle luxe die je verwacht. Op de vliering is er extra ruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Buiten wordt het genieten nog groter: de tuin op het zuidoosten biedt de hele dag zon, van de ochtendzon tot de late middagstralen. De tuin grenst aan het vaarwater, waar je kunt genieten van het water of eventueel je eigen boot kunt leggen. Er is een achterom en een houten tuinschuur voor tuingereedschap, terwijl de walbeschoeiing uit 2012 en de 8 meter lange steiger de woning extra waarde geven. De jacuzzi kan eventueel worden overgenomen, en je auto parkeert veilig op eigen terrein.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 134 m²
• Waterontharder aanwezig
• ATAG cv-ketel uit 2024
• Energielabel A
• Walbeschoeiing uit 2012

Goingarijp is een sfeervol watersportdorp tussen het Sneekermeer en de Terkaplester Poelen, met een eigen jachthaven en directe toegang tot de Friese meren via de Staande Mastroute. De omgeving is perfect voor watersportliefhebbers, maar ook voor fietsers en wandelaars die van de uitgestrekte waterwegen en pittoreske dorpjes willen genieten.

Met Joure en Sneek op enkele minuten rijden en de Randstad binnen anderhalf uur bereikbaar via de A6 en A7, is deze locatie ideaal voor wie rust zoekt zonder afstand te doen aan bereikbaarheid.

Klaar om deze comfortabele, goed onderhouden vrijstaande woning met alle gemakken te ontdekken? Neem contact op voor een bezichtiging en maak kennis met je nieuwe thuis aan het water!