Jan ten Katedreef 22

Een fraaie, gemoderniseerde woning in een parkachtige omgeving

In het hart van de wijk De Groote Akkers in Goirle vind je deze sfeervolle woning, omgeven door rust, groen en alle voorzieningen op loopafstand. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en negen zonnepanelen biedt deze woning comfort, duurzaamheid en een ideale locatie. De woning is voorzien van een inbouwhaard en een moderne keuken, waardoor het een perfecte combinatie vormt van stijl en functionaliteit.

Beganeground: sfeer en comfort Via de groene voortuin kom je binnen in de ruime gang, waar je meteen de vernieuwde meterkast en een praktische garderobe vindt. De gang leidt naar de gemoderniseerde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, en naar de sfeervolle woonkamer. Hier vind je een warme eikenhouten vloer, glad stucwerk en een inbouwhaard die recent is gereinigd. De woonkamer is opgedeeld in een zithoek met schouw en een eethoek, met toegang tot de open keuken. De ramen zijn voorzien van luxe shutters, die achterblijven in de woning.

De keuken is voorzien van een schiereiland, diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasmachine (december 2025), een koelkast, een combimagnetron en een close-in boiler voor direct heet water. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de prachtige achtertuin.

Eerste verdieping: ruimte en licht Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (3,47 x 2,89 m) heeft op maat gemaakte verduisterende rolgordijnen, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde (4,46 x 2,89 m en 3,47 x 2,19 m) elk een dakraam hebben met ingebouwde verduistering en zonwering. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast.

Tweede verdieping: extra ruimte Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met de aansluiting voor wasapparatuur, de omvormer voor de negen zonnepanelen en de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2015). Hier vind je ook de grote vierde slaapkamer (met Velux dakraam en ingebouwde garderobewand), die veel bergruimte biedt.

Buiten: een oase van rust De prachtig aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt twee terrassen met een gunstige zonligging op het zuidoosten. Het betegelde terras bij de achtergevel heeft een elektrisch te bedienen zonneluifel, terwijl het houten vlonder terras geschikt is voor een sfeervol schaduwdoek. De tuin is voorzien van moderne tuinverlichting, plantenborders met siergrassen en een stenen berging met houten overkapping voor opslag.

Locatie en uitnodiging Deze woning staat in een groene, verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, horeca en scholen zijn dichtbij, en binnen enkele minuten ben je in het stadshart van Tilburg. Met een energielabel A en een vrije ligging aan de voorzijde is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid biedt.

Wij kijken uit naar een bezichtiging om je persoonlijk te laten zien hoe deze woning je dagelijks leven kan verrijken!