Sint Jansstraat 11

Een unieke vrijstaande woning met karakter en ruimte in hartje Goirle

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1934, vernieuwd in 2005, die perfect aansluit bij het moderne leven zonder haar oorspronkelijke charme te verliezen. Deze 148 m² grote woning op een royaal 352 m² groot perceel biedt alle ruimte die je nodig hebt – van een ruime woonkamer met uitgebouwde woonkeuken tot vier slaapkamers, een 25 meter diepe achtertuin en een aangebouwde berging. Gelegen op loopafstand van het centrum, scholen, natuurgebied Gorp en Roovert en alle voorzieningen, is dit een woning die zowel praktische als wooncomfort biedt. Deze woning is te bezichtigen tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober a.s. van 11.00 tot 15.00 uur – zonder voorafgaande afspraak! Wil je liever een afspraak maken?

Neem dan gerust contact op met ons kantoor via 013-5 339 339.

Een woonervaring die indruk maakt

De begane grond begroet je met een ruime entree met tegelvloer, waar de trapopgang direct de weg wijst naar de sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer. Hier sluit de uitgebouwde woonkeuken naadloos op een mooie, hoekopstelling met alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De dubbele lichtkoepel zorgt voor een luchtig gevoel, terwijl de granieten vloer met vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt.

De openslaande deuren leiden naar de tuin, waar je direct geniet van de buitenlucht. Achter de keuken vind je de riante bijkeuken, eveneens voorzien van granieten vloer en vloerverwarming, met een sunscreen voor extra privacy en een loopdeur naar de tuin. Hier staat ook de CV-combi ketel (Nefit HR, 2020), klaar om je huis van warmte te voorzien.

Afsluitend op deze verdieping is de moderne toiletruimte met hangcloset en fontein – een kleine luxe die het dagelijks gebruik vergemakkelijkt.

Ruime slaapkamers en een badkamer met karakter

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op twee slaapkamers van ongeveer 12 m² en een badkamer van circa 10 m². De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, hangcloset en wastafelmeubel, en de laminaatvloer geeft de ruimte een moderne uitstraling. Onder de trap is extra bergruimte ingebouwd, zodat niets verloren gaat.

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap, waar je twee slaapkamers vindt: een van 10 m² en een van 8,6 m², beide voorzien van een dakkapel en extra bergruimte. De inbouwkasten in deze kamers zorgen voor een optimaal gebruik van de ruimte, terwijl de rolluiken in alle slaapkamers en de woonkamer zekerheid bieden tegen de zon of inbraak.

Een tuin die ruimte biedt voor ontspanning en privacy

De voortuin is netjes aangelegd en biedt privacy, hoewel de naastgelegen oprit niet tot de woning behoort. Achter de woning wacht een eigen achterom met een terras en een verrassend diepe achtertuin van 25 meter, waar je volop kunt genieten van groen, gazon en borders. De aangebouwde stenen berging rondt het geheel af en biedt extra opslagruimte. Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas zorgt deze woning bovendien voor een prettige wooncomfort.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht met een bouwkundige keuring ter inzage. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het centrum, speelveld en natuurgebied Gorp en Roovert. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere saneringsverplichtingen bekend. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud, waaronder vocht, houtrot en verzakking, wat bij aankoop in overweging dient te worden genomen. De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond.

Er is geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De canon is niet van toepassing.