Van Hogendorpplein 45

Moderne tussenwoning in gewilde wijk Hoogeind – volop ruimte, licht en comfort

Stap binnen in deze instapklaar moderne tussenwoning in het hart van de geliefde woonwijk Hoogeind, Goirle. Met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer van 31 m² en een verzorgde tuin van 82 m² op het noordwesten biedt deze woning uit 1972 alle ruimte voor een comfortabel en stijlvol leven. Dankzij de energiezuinige kunststof kozijnen (2015) met HR-beglazing en de spouwmuurisolatie (2019) is deze woning niet alleen ruim, maar ook onderhoudsarm en zuinig in verbruik.

De ideale locatie, vlakbij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum, maakt deze woning een echte allrounder.

Beganegroond: licht, ruim en modern

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een hal met stijlvolle tegelvloer, waar u de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. De lichte, moderne woonkamer (31 m²) is het hart van de woning, met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en tv-hoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek aan de achterzijde. De hele begane grond is voorzien van antracietgrijze tegelvloeren en gestucte wanden en plafonds, wat de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling geeft.

Een elektrische haard (vervangbaar voor gas- of open haard) zorgt voor gezelligheid, terwijl de energiezuinige kunststof kozijnen en spouwmuurisolatie voor een prettig binnenklimaat zorgen.

Achterin de woonkamer ligt de moderne hoekkeuken (11 m²), geheel vernieuwd in 2015. Met een hoogglans grijs composiet werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, hete luchtoven, vaatwasser (2025) en koelkast is deze keuken volledig uitgerust voor dagelijks gebruik. Via een loopdeur bereikt u direct de verzorgde achtertuin, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

Tuin en garage: ruimte voor ontspanning en praktische opslag

De achtertuin (82 m²) ligt op het noordwesten en is strak en verzorgd aangelegd met donkergrijze tegels en groene borders. Deze heerlijke buitenruimte is ideaal om te ontspannen, te BBQ’en of gezellig met vrienden en familie te dineren. Achterin de tuin staat een grote stenen garage, uitgerust met een buitenkraan, tuinverlichting en eigen achterom (toegankelijk via de garage).

Ook de voortuin (37 m²) is netjes aangelegd met vaste planten en een prettig looppad naar de voordeur. Het dak van de garage en het balkon is in 2015 vernieuwd, zodat u jarenlang kunt genieten van deze praktische en esthetische buitenruimte.

Eerste verdieping: drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer

Via de overloop bereikt u drie ruime, lichte slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 (10 m²) ligt aan de voorzijde, terwijl slaapkamer 2 (13 m²) en slaapkamer 3 (12 m²) aan de achterzijde zijn gelegen, met directe toegang tot het balkon in slaapkamer 2. De slaapkamers zijn voorzien van een mix van gestucte wanden, behang en laminaatvloeren, wat een warme en persoonlijke uitstraling geeft. De moderne badkamer (2013) is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet en designradiator.

Dankzij het aanwezige raam en de vraaggestuurde mechanische ventilatie is deze ruimte fris en licht.

Tweede verdieping: de vierde slaapkamer met dakkapel

Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer (12 m²), voorzien van een dakkapel die extra licht en ruimte creëert. Deze kamer heeft een nette laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Via de vaste trap bereikt u deze ruimte, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelruimte voor de CV-ketel (1999) zijn gelegen.

Locatie: alles op loop- of fietsafstand

Deze woning ligt in de gewilde wijk Hoogeind, waar u geniet van een rustige omgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Goirle biedt winkels, horeca, een gezondheidscentrum, bibliotheek en het Cultureel Centrum Jan van Besouw. Ook openluchtzwembad Waterspoor, restaurants, terrassen, Pathé Stappegoor, de Irene Wüst-ijsbaan, het Willem II-stadion, Safaripark Beekse Bergen en Thermen Goirle zijn snel bereikbaar.

Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Hogendorpplein met Albert Heijn nog dichterbij, evenals diverse sportclubs zoals voetbal- en hockeyverenigingen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlakte: ca. 126 m² (bruto 170 m²)
• Perceeloppervlakte: ca. 220 m²
• Inhoud woonhuis: ca. 445 m³
• Aanvaarding in overleg