Baronielaan 76

Baronielaan 76, Goirle – Een ruim, modern en levensloopbestendig familiedroomhuis in hartje De Hellen

Stel u voor: een instapklaar, energiezuinig woningjuweel met energielabel A, waar ruimte en comfort naadloos samenvloeien. Deze hoekwoning in de geliefde wijk De Hellen in Goirle is tussen 2021 en 2026 grondig verbouwd en biedt 185 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, compleet met een multifunctioneel bijgebouw van 30 m² dat uw leven kan verrijken – ofwel als extra woonruimte, kantoor, praktijkruimte of levensloopbestendige uitbreiding. Met 13 zonnepanelen, airco en vloerverwarming is dit huis niet alleen ruim en licht, maar ook toekomstbestendig en duurzaam – perfect voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en een slimme investering.

Beganegroond: Ruimte voor leven, genieten en ondernemen

Aan de voorzijde ontvangt u de woning via een moderne strakke voortuin en een lange oprit voor twee auto’s, inclusief een laadpaal. De antracietgrijze voordeur leidt u naar een hal met meterkast, garderobe en modern toilet, waar de trapkast u soepel naar de eerste verdieping voert. Maar het echte hart van deze woning begint hier pas: de ruime keuken met kookeiland (5,64 x 3,44 m) is het centrum van samenkomst.

Uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens – inclusief inductie-combikookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker-kraan – biedt deze keuken niet alleen ruimte voor vier barkrukken, maar ook een grote kastenwand met koelkast, combi-oven, stoomoven en extra opbergruimte. Het wit hoogglans kookeiland met antraciet werkblad vormt een stijlvol accent, terwijl de glad gestucte plafonds met inbouwspots voor een moderne sfeer zorgen.

Achter de keuken opent zich de tuingerichte woonkamer (5,96 x 5,51 m), een lichte, sfeervolle ruimte met vloerverwarming en een moderne elektrische haard – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Door de grote schuifpui lijkt de tuin een natuurlijke verlenging van de woonkamer, terwijl de lichtgrijze PVC-vloer en gestucte wanden een tijdloze uitstraling geven. Samen met de keuken beslaat deze ruimte 52 m² – ruim genoeg voor zowel dagelijks leven als feestelijke momenten.

Naast de woonkamer ligt de voormalige garage, nu een multifunctionele ruimte van 16 m² die u kunt inrichten als kapsalon, schoonheidspraktijk, kantoor of extra eetkamer. Met een aparte toegang aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin biedt deze ruimte flexibiliteit – of u nu een beroep aan huis wilt uitoefenen of de ruimte later wilt ombouwen tot slaapkamer en badkamer voor levensloopbestendigheid. De moderne zwarte staldeur scheidt de ruimte visueel van de woonkamer, terwijl de doorlopende PVC-vloer voor een eenheidzuchtig geheel zorgt.

Tuin: Een oase van privacy en multifunctionaliteit

Aan de achterzijde wacht een ruime, noordoostelijk gelegen tuin (8,18 m diep) met strakke donkergrijze betontegels (60 x 60 cm) en stijlvolle plantenbakken – perfect voor zonnebaders én schaduwzoekers. Tuinverlichting en een buitenkraantje maken het buitenleven het hele jaar door een feest. Het hoogtepunt vormt echter het volledig geïsoleerde bijgebouw van 30 m² (8,71 x 3,45 m), gebouwd in 2024. Dit multifunctionele verlengstuk van de woonkamer beschikt over een keuken met inductiekookplaat, koelkast, vriezer, airco en een apart toilet.

Via een trendy zwarte bibliotheek-trap is de vide bereikbaar – ideaal voor een extra slaapruimte, kantoor of berging. Door de schuifpui open te zetten, fungeert het bijgebouw als terrasoverkapping, maar het kan ook dienen als chillruimte voor tieners, praktijkruimte of zelfs semi-zelfstandige woonruimte voor een kind. Daarnaast is er een berging van 8 m² voor fietsen en andere buitenbenodigdheden.

Eerste verdieping: Licht, ruimte en privacy

Via de overloop betreedt u de eerste verdieping, waar vier lichte slaapkamers en een moderne badkamer (2023) op u wachten. De voorste slaapkamer (10 m²) en de achterste slaapkamer (13 m²) zijn ruim en uitgerust met glad gestucte muren, plafonds en moderne houtlook laminaatvloer. De derde slaapkamer (8 m²) ligt eveneens aan de achterzijde, terwijl de vierde slaapkamer (7,5 m²) boven de kapsalon is gelegen – met een visgraatvloer van zeil, een groot Velux-dakraam en extra bergruimte achter de schotten.

Alle kamers profiteren van grote raampartijen, waardoor er een luchtige sfeer heerst. De dakkapel aan de voorzijde versterkt dit gevoel van ruimte.

De moderne badkamer (5 m²) is een echt hoogtepunt: met een inloopdouche met regendouche, twee nisjes, dubbele wastafel in meubel met twee kranen en spiegels, een designradiator en een extra wandcloset. De grijze tegels en zwarte accessoires geven de ruimte een tijdloos design.

Tweede verdieping: De masterbedroom met suite

De tweede verdieping is in 2024 omgetoverd tot een luxueuze masterbedroom (16 m²) met een grote dakkapel aan de achterzijde. De glad gestucte wanden, laminaatvloer en trendy behang achter het hoofdeinde maken deze ruimte tot een echte oase van rust. Aan de rechterzijde vindt u de badkamer met douchecabine en wastafel in meubel, uitgevoerd in wit/grijze gemarmerde tegels.

Aan de linkerzijde ligt het separate toilet, eveneens in dezelfde stijl. Bovendien is er een extra kast ingericht voor de wasmachine, droger en CV-ketel – alles op een handige plek.

De ligging: Goirle, waar levensstijl en gemak samenkomen

Deze woning ligt in de gewilde wijk De Hellen, vlak bij de Frankische Driehoek met basisschool, kinderdagverblijf en sporthal. Middelbare scholen zijn op fietsafstand, terwijl Goirle centrum u verwelkomt met knusse restaurants, cafés, supermarkten, theater Jan van Besouw en sportfaciliteiten. Voor een mooie wandeling of fietstocht bent u in no-time in het groene Goirle. Bioscoop Pathé Stappegoor, zwembad, Ireen Wüst-ijsbaan en het Willem-II-stadion liggen iets verderop, maar nog steeds op fietsafstand. Daarnaast zijn MBO- en HBO-instellingen en Tilburg University in de buurt, terwijl het Elisabeth Tweesteden Ziekenhuis voor zorg zorgt.

Met de A58 op loopafstand bent u snel in Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch – of in nabijgelegen gemeenten zoals Oisterwijk, Moergestel of Hilvarenbeek.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1982
• Woonoppervlakte: ca. 185 m² (bruto 251 m²)
• Perceeloppervlakte: ca. 278 m²
• Inhoud woonhuis: ca. 680 m³
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Fundering: Geen melding van problemen
• Vocht/houtrot: Geen melding
• Verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen verplichtingen
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen

Klaar om deze ruimte, deze locatie en deze toekomstbestendige woning in uw leven te betrekken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden!