De Volmolen 51

Een moderne hoekwoning met karakter in het hart van Goirle

In de gewilde jonge wijk Hoge Wal ligt deze sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers, een eigen praktijkruimte en een garage – een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning, gebouwd in 1996, beschikt over **3 volwaardige verdiepingen, een energielabel A dankzij 8 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer, en een volledig geïsoleerde constructie. Het ligt aan een rustig plein met speeltuin, vlakbij de Oostplas, en biedt zowel privacy als een levendige omgeving.

Beganeground: ruimte en functionaliteit

De entree brengt u naar een ruime hal met garderobe en trappenhuis, waarna u uitkomt in de luchtige woonkamer (34 m²) met vloerverwarming en moderne grijze tegellook-PVC-vloer. De ruimte is ideaal voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, met voldoende plaats voor een piano of wandkast. Via een portaal bereikt u het toilet en de keuken, die in de aanbouw is geplaatst. De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser, met antracietgrijze onderkasten en een gemêleerd werkblad. Achter de keuken ligt de tuinkamer (8 m²), waar u kunt ontspannen met veel lichtinval door de grote schuifpui. Achter de tuinkamer bevindt zich de multifunctionele praktijkruimte (16 m²), die nu als muzieklokaal dient maar ook geschikt is voor een kantoor, schoonheidssalon of thuiswerkplek. De garage (10 m²) biedt extra bergruimte en heeft een loopdeur naar de tuin.

Achtertuin: genieten van de zon

De zuidgelegen tuin is aangelegd met bestrating en vaste beplanting, met een terrasoverkapping van 13 m² waar u heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is voorzien van verlichting, een buitenkraantje en een achterom, perfect voor ontspanning of ontvangst van gasten.

1e verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (14 m², 10 m² en 7 m²) met lichte laminaatvloer en spuitwerk aan de wanden. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator, afgewerkt met grote beige tegels en bronzen vloertegels. Een raam zorgt voor extra licht en ventilatie.

2e verdieping: extra slaapkamer en bergruimte

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer (10 m²) met een Velux-dakraam en zijgevelraam, waardoor het een licht en luchtig karakter heeft. De voorzolder fungeert als wasruimte met wasmachine en droger, met extra bergruimte voor al uw spullen.

Locatie en omgeving

De woning ligt aan het mooie plein De Volmolen, met vrij uitzicht en speeltuin, en is slechts een steenworp verwijderd van de Oostplas. Goirle biedt een levendig centrum met winkels, restaurants en culturele voorzieningen, terwijl Tilburg op fietsafstand ligt met bioscopen, zwembaden en het Safaripark Beekse Bergen. Ook scholen, hogescholen en snelwegen zijn makkelijk bereikbaar.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid in een gewilde locatie.