Reigerstraat 6

Reigerstraat 6 in Goor: uw zonnige startersdroom met karakter en ruimte

Stel u voor: een nette middenwoning op steenworp afstand van het centrum van Goor, waar de zon urenlang over een diepe, zonnige tuin schijnt en waar elke ruimte zijn eigen persoonlijke touch heeft. Deze woning, gebouwd rond 1966, biedt met zijn 72 m² woonoppervlakte en ruime bergingen alles wat een starter nodig heeft – van een praktische keuken met inbouwapparatuur tot een overloop met drie slaapkamers, waarvan één met eigen balkon. Met een energielabel C (tot september 2028) en 10 gehuurde zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook vooruitstrevend inzake duurzaamheid.

En met een vlizotrap naar een ruime zolderberging van 11 m² en twee extra bergingen achterom, weet u zeker dat er altijd ruimte is – ook voor uw dromen.

De begane grond is het hart van deze woning, waar u direct wordt verwelkomd door een hal met meterkast en toilet, gevolgd door een provisiekast voor dagelijkse boodschappen. Het ruime woonkamer-keukencompartiment vormt het centrale knooppunt, met een laminaatvloer die gemakkelijk te onderhouden is. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zodat u direct kunt beginnen met koken, bakken en genieten.

Bovenop de praktische indeling zorgt een CV-combiketel uit 2008 (eigendom) voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening, terwijl dakisolatie en grotendeels dubbel glas zorgen voor een prettige binnenklimaat.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die uitkijkt over de begane grond, met daarachter drie slaapkamers, waarvan één met een deur naar een eigen balkon. Hier kunt u de rust genieten van een badkamer met douche en wastafel, perfect om na een lange dag tot rust te komen. De vlizotrap leidt u verder naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderberging van 11 m² wacht – ideaal voor seizoensgebonden spullen of extra opslagruimte.

Achter het huis strekt zich een diepe tuin van 218 m² uit, gelegen op het noordwesten, waar u urenlang kunt genieten van de zon. De tuin biedt niet alleen ruimte voor ontspanning, maar ook voor twee stenen en houten bergingen achterom, zodat u al uw spullen veilig en droog kunt bewaren. Of u nu wilt tuinieren, buiten dineren of gewoon de natuur in uw achtertuin wil genieten – deze tuin biedt alle mogelijkheden.

De locatie van deze woning is onmiskenbaar een pluspunt. Nabij het centrum van Goor gelegen, bent u binnen no-time bij winkels, horeca en andere voorzieningen. Of u nu dagelijks naar het werk fietst of graag in het weekend de stad in trekt – deze woning biedt de perfecte uitvalsbasis.

Deze woning is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een praktische, zonnige starterswoning met karakter. Met een vraagprijs van € 239.500,- (kosten koper) is dit een unieke kans om direct in te trekken in een woning die al veel mogelijkheden biedt. Plan uw bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen: Niet van toepassing (appartementenrechtelijk eigendom).
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop en renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht, bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.
• Disclaimer: Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

In de koopakte gelden een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een 10% bankgarantie/waarborgsom.