Skûtsje 15

Een unieke 2-onder-1-kap woning in Loevestein – ruimte, privacy en modern comfort op één plek

Stel je voor: een energielabel A-woning in de geliefde woonwijk Loevestein, waar gelijkvloers wonen geen wens meer is, maar een realiteit. Deze degelijk gebouwde woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime garage combineert de ruimte van een groter huis met de praktische voordelen van een begane-grondoplossing – dankzij de aangebouwde slaap- en badkamer op de begane grond. Met een moderne keuken uit 2021, een overdekt terras zonder directe achterburen en een lichte, open indeling, is dit de ideale plek voor een groeiend gezin of iemand die waarde hecht aan privacy en comfort.

De begane grond is het hart van deze woning, waar je direct geniet van de ruime woonkamer en eethoek met openslaande deuren die uitkomen op het overdekte terras en de tuin. Hier vind je ook de bijkeuken, een hal met trapopgang en wc, en het unieke voordeel van een slaapkamer en badkamer op gelijkvloers – perfect voor ouders, bezoekers of iemand met mobiliteitsbeperkingen. De garage biedt extra opslagruimte, terwijl de moderne keuken (uitgerust met een inductiekookplaat, zelfreinigende oven, koelkast en vaatwasser) je dagelijkse taken eenvoudig maakt.

Dankzij de hoge gootlijn en vaste trap naar de zolder is er bovendien extra bergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van de leefbaarheid.

Op de eerste etage wacht je een overloop met drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad, toilet, douche en een extra toilet – ideaal voor een gezin of gasten. Via de vaste trap bereik je de tweede etage, waar een overloop, bergruimte en een vijfde slaap-/werkkamer je verwachten. Deze indeling zorgt voor optimale privacy en functionaliteit, terwijl de ruime tuin met veel privacy en het overdekte terras buitenleven het hele jaar door mogelijk maken.

De locatie in Gorredijk is een echte plus. Deze levendige wijk biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, gezellige winkels, een nieuw boetiekhotel met grand café, een groot sportcentrum en uitstekende scholen. Daarnaast liggen de natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik en Beetsterzwaag op fietsafstand, en ben je binnen 30 minuten in Leeuwarden of Groningen via de A7. Ook het openbaar vervoer is hier uitstekend bereikbaar.

Om een nog beter beeld te krijgen van deze woning, raden we je aan om de plattegronden, foto’s en de virtuele rondleiding te bekijken – beschikbaar via onze website en Funda. Hiermee loop je als het ware door de woning, inclusief de unieke indeling en details.

We nodigen je van harte uit om deze ruime, lichte en moderne woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee!

Belangrijke details

• Aanvaarding afhankelijk van oplevering nieuwbouwwoning tussen 01-03-2027 en 01-06-2027
• CV ketel Intergas uit 2019
• WTW vervangen in 2025
• Meterkast met voldoende groepen, slimme meter en glasvezel aansluiting