Nijlân 7

Een energiezuinige vrijstaande woning met ruimte, comfort en zonovergoten tuin

Dit energielabel A-huis uit 1995 biedt alles wat je wilt: een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (2023), een grote garage en een zonnige tuin op het zuiden. Met 12 zonnepanelen, grotendeels triple glas en vloerverwarming is dit een perfect geïsoleerde woning met veel leefruimte en duurzaam comfort. De woning staat op een perceel van 442 m² en beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage van 36 m².

Ruime en lichtrijke leefruimtes De L-vormige woonkamer van 46 m² is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De erker en de grote schuifpui zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de pvc-vloer met vloerverwarming voor extra comfort zorgt. De moderne keuken (2023) is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer. Via de schuifpui stapt je direct naar de tuin, perfect voor een gezonde dosis frisse lucht.

Praktische bijkeuken en ruime garage Naast de keuken ligt de ruime bijkeuken, voorzien van een spoelunit en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier bereik je de aangebouwde stenen garage, die niet alleen ruimte biedt voor je auto, maar ook een handige achterdeur naar de tuin. De garage is met 36 m² ruim opgezet, ideaal voor extra bergruimte of een werkplek.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, variërend van 9 m² tot 18 m². De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een balkon op het zuiden, perfect voor een ontbijt in de zon. Alle slaapkamers hebben pvc-vloeren. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Ook is er ruimte voor de cv-opstelling, en via een vlizotrap bereik je de zolder, die geschikt is als extra bergruimte.

Duurzaamheid en comfort De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van grotendeels triple glas en deels HR++ glas, waardoor het energiezuinig en comfortabel is. De 12 zonnepanelen dragen bij aan een laag energieverbruik, en de Remeha cv-ketel uit 2014 zorgt voor een efficiënte verwarming. De kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het energielabel A.

Zonovergoten tuin met terrasoverkapping De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon en ruimte. Langs de garage is de tuin gemakkelijk bereikbaar, en met een houten berging en terrasoverkapping kun je ook beschut buiten genieten. De eigen oprit aan de voorzijde zorgt voor handige parkeerruimte.

Wonen in Gorredijk Gorredijk is een gezellig dorp aan de Compagnonsvaart, onderdeel van de historische Turfroute. Het biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportaccommodaties, terwijl natuurliefhebbers op korte fietsafstand mooie gebieden vinden. Dankzij de A7 ben je snel in Heerenveen of Drachten, en er zijn goede busverbindingen. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van een rustige omgeving.

Kom kijken en laat je verrassen! Ben je geïnteresseerd in deze ruimtevolle, duurzame woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en energiezuinig leven hier kan zijn.