Nieuwe Markt 83

Wonen in het hart van de stad – licht, ruim en vol karakter

Stap binnen in deze verrassend ruime maisonnette in het centrum, waar de gezellige Markt met zijn terrassen en het iconische stadhuis op loopafstand liggen. Met drie woonlagen, Franse balkons en een zonnig dakterras biedt dit appartement niet alleen een unieke indeling, maar ook een eigen fietsenberging in de onderbouw – perfect voor wie van stadswonen houdt met alle gemakken. De afwerking is bewust eenvoudig gehouden, zodat jij deze woning naar eigen smaak kunt vormgeven.

Bouwjaar 1979, maar met een frisse uitstraling dankzij recente verbeteringen zoals nieuwe dubbele beglazing en een vernieuwde dakbedekking (2025).

De begane grond vormt de centrale hal met een afgesloten entree, waar je direct de sfeer van het gebouw opmerkt. Via een trappenhuis en de lift (die tot de eerste verdieping reikt) kom je uit op de privé-entree van de eerste verdieping, waar een hal met toilet, meterkast en trappenhuis je verwelkomt. Hier begint de echte levensruimte: een grote eetkamer met halfopen keuken, waar het licht door de vele ramen stroomt.

De keuken is functioneel ingericht met wit kunststof afwerking, een roestvrijstalen spoelbak en een circulatiekap, terwijl de vloer bedekt is met woongrind en de wanden versterkt zijn met granol – een praktische combinatie die gemakkelijk te vernieuwen is.

Op de tweede verdieping wacht een lichte, ruime woonkamer met een open haard, waar je kunt genieten van het uitzicht op de Nieuwstraat en de Hema. De openslaande deuren leiden naar het Franse balkon en het zonnige dakterras – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht. De overloop met trappenhuis verbindt deze ruimte met de bovenverdieping, waar de slaapkamers liggen.

De derde verdieping biedt twee slaapkamers: een grote, over de volle breedte aan de voorzijde met een bijzondere ronde kap in het zicht, en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Tussenin bevindt zich een inpandige badkamer met wit sanitair en betegeling, voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Een extra toilet en de cv-ruimte completeren deze verdieping, waar je je terugtrekt in een rustige sfeer.

De locatie is onbetwistbaar: midden in het centrum, waar je op loopafstand bent van alle voorzieningen. Aan de overzijde vind je de parkeergarage Nieuwe Markt, en in de begane grond van het complex is een nieuwe stadsfietsenstalling gerealiseerd. De recent geactiveerde Vereniging van Eigenaren zorgt voor een goed onderhouden complex, met maandelijkse servicekosten van € 223,82 (inclusief collectieve opstalverzekering, elektraverbruik, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, reservering groot onderhoud en liftonderhoud).

Belangrijke details

De woning is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.200 per jaar en valt onder appartementsrecht. In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een artikel "nimmer bewoond" opgenomen, aangezien de appartementen verhuurd zijn geweest. Het complex kent geen achterstallig onderhoud of structurele gebreken, maar wel een eenvoudige afwerking die ruimte biedt voor eigen invulling. De fundering, bodem en dakbedekking zijn recent gecontroleerd en voldoen aan de normen. De impressies geven een goed beeld van de huidige inrichting.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem contact op voor een bezichtiging – een appartement als dit vraagt om persoonlijk te ervaren!