Woudstraat 32

Karakter én comfort in één woning

Woudstraat 32 is een huis waar tijdloze charme samengaat met alle moderne gemakken. In 2018 grondig gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebreid met circa 2,5 meter, biedt deze woning een verrassend ruime leefruimte, een moderne keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche. De zonnige achtertuin, de bergvliering en de fijne ligging dicht bij het centrum van Gouda maken het tot een ideale woning voor starters of jonge doorstromers die op zoek zijn naar een thuis dat meteen klaar is voor gebruik.

De begane grond ademt ruimte en licht dankzij de uitbouw aan de achterzijde, die de leefruimte aanzienlijk heeft vergroot. Hier vind je een lange, gezellige woonkamer met een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden. Het brede raam aan de voorzijde laat veel daglicht binnen, terwijl de parketvloer, lichte wanden en rustige afwerking zorgen voor een moderne, gastvrije sfeer. De indeling is zo doordacht dat je er direct je eigen stempel op kunt drukken.

De moderne keuken, voorzien van witte fronten en een donker werkblad, straalt strakheid uit en biedt dankzij de inbouwapparatuur van Bosch alle gemakken van deze tijd. Direct aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische extra ruimte waar je voorraad, huishoudelijke spullen en apparatuur kwijt kunt. In een huis van dit formaat is die extra ruimte goud waard.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, waardoor het licht en ruim aanvoelt. Daarnaast zijn er twee kamers die je naar eigen inzicht kunt inrichten, of als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer kunt gebruiken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet, zodat je niet hoeft te kiezen tussen snel douchen of uitgebreid in bad gaan.

Boven de eerste verdieping wacht nog meer ruimte: via een vlizotrap bereik je de bergvliering van circa 8 m², met een hoogte van circa 2,29 meter in de nok. Dankzij het dakraam is er voldoende daglicht en kun je hier makkelijk staan. Een handige plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers of kerstversiering. Buiten wacht een zonnige achtertuin op het noordwesten, waar je in de zomer van ’s ochtends tot ’s avonds kunt genieten van de zon. Een praktische berging met overkapping achterin de tuin biedt ruimte voor fietsen en andere spullen.

Woudstraat 32 ligt in een rustige woonwijk, maar met het centrum van Gouda en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt is binnen twee minuten bereikbaar en voor kinderen zijn er speeltuinen in de buurt. De combinatie van rust en gemak maakt deze locatie perfect voor wie zowel van de stad als van een prettige woonomgeving houdt.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 375.000,-
• Woonoppervlakte: 84 m²
• Perceeloppervlakte: 101 m²
• Bouwjaar: 1929
• Totaal gerenoveerd in 2018
• Uitbouw aan de achterzijde: circa 2,5 meter met openslaande deuren naar de tuin
• Energiezuinig: dubbel glas HR++ en energielabel C
• Funderingsattest: laag risico
• Oplevering in overleg

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen. Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; pas na ondertekening van de koopovereenkomst is de koop definitief.