Vondelstraat 21

Vondelstraat 21 in Gouda: uw instapklaar, sfeervol nest met drie slaapkamers en twee buitenruimtes

Stelt u voor: een verrassend complete tussenwoning in het hart van Gouda, waar moderne comfort en karakteristieke woonkwaliteit naadloos samenvloeien. Met circa 64 m² woonoppervlakte (waarbij de inpandige zolderslaapkamer van 9 m² voor vergelijkbaarheid is meegenomen) en een instapklaar afwerkingsniveau, biedt deze woning alles wat starters, stellen of jonge gezinnen zoeken: een lichte woonkamer met grote raampartijen, een praktische open keuken met alle gemakken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en twee buitenruimtes – een royale stadstuin én een privéterras onder het dak. Dankzij de centrale ligging en slimme indeling is dit uw ideale uitgangspunt voor een nieuw hoofdstuk.

Een woonkamer die daglicht en sfeer omarmt

De entree aan de voorzijde leidt u direct naar de sfeervolle woonkamer, waar moderne tijdloosheid en gezelligheid elkaar ontmoeten. De vloer is bedekt met laminaat in houtlook, terwijl de strakke wandafwerking en de grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor een luchtige, heldere sfeer zorgen – zelfs op bewolkte dagen. Aan de voorzijde is een gezellige eetruimte gecreëerd bij het raam, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde ruimte biedt voor een comfortabele opstelling naar eigen wens.

Vanuit de woonkamer loopt uw blik direct door naar de moderne open keuken, waar witte fronten en een donker werkblad een tijdloze uitstraling geven. De keuken is volledig ingericht met gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, en biedt volop werk- en bergruimte. Een praktische deur leidt u rechtstreeks naar de achtertuin, waar u direct kunt genieten van de buitenlucht.

Drie slaapkamers, een badkamer en een privéterras onder het dak

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer, evenals een handige opstelplaats voor de wasmachine. De grootste slaapkamer aan de voorzijde, met zijn rechthoekige indeling, is ideaal in te richten als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer – perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De badkamer, modern afgewerkt in lichte kleuren, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en daglichttoetreding, en biedt via een deur toegang naar het ruime dakterras (circa 11 m²). Hier geniet u van privacy en zon, een ideale plek om te ontspannen of te dineren met uitzicht over de stad.

De tweede verdieping verrast met een derde slaapkamer van 9 m², die dankzij de dakkapel en grote raampartijen over voldoende natuurlijk licht beschikt. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar – als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte – en biedt onder de schuine kap praktische bergmogelijkheden. Ook de cv-installatie is hier ondergebracht, zodat alles op zijn plek zit.

Een stadstuin en berging voor extra gemak

Aan de achterzijde van de woning ligt een verzorgde stadstuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en donkere erfafscheidingen die voor privacy en een moderne uitstraling zorgen. De tuin biedt ruimte voor een loungehoek en is ideaal om te genieten van de buitenlucht. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, perfect voor fietsen, tuinmeubilair of extra opslag.

Met deze combinatie van dakterras en stadstuin beschikt de woning over verrassend veel buitenruimte – een zeldzaam voordeel in een tussenwoning.

Centraal gelegen, met alle gemakken binnen handbereik

Vondelstraat 21 is gelegen in een centrale wijk van Gouda, waar u binnen no-time bij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bent. De woning is instapklaar en bevindt zich in een goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Dakisolatie en dubbel glas zorgen voor een prettige leefomgeving, terwijl het energielabel C aangeeft dat de woning redelijk zuinig is in gebruik. Een recent fase 0 funderingsonderzoek heeft laag risico aangetoond, wat extra zekerheid biedt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 64 m² (inclusief 9 m² inpandige zolderslaapkamer, die volgens de Branche Brede Meet Instructie niet als woonoppervlakte geldt, maar voor vergelijkbaarheid is meegenomen).

• Afmetingen ruimtes:

• Woonkamer: 8,92 m x 2,48 m

• Keuken: 2,36 m x 1,92 m

• Slaapkamer 1: 3,20 m x 2,42 m

• Slaapkamer 2: 3,18 m x 3,24 m

• Badkamer: 1,66 m x 1,66 m

• Slaapkamer 3: 3,09 m x 3,02 m

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).

• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).

• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht of houtrot: Geen melding van achterstallig onderhoud, sanering of structurele gebreken. Recent fase 0 funderingsonderzoek met laag risico.

Laat u verleiden door deze complete woning – neem nu contact op voor een bezichtiging! Boer Makelaardij brengt u graag in contact met onze hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een onafhankelijk advies. Bel 085-8226222 of mail voor meer informatie.