Anna van Hensbeeksingel 64

Een licht, ruim en zorgvuldig afgewerkte maisonnette in het groene Bloemendaal – klaar voor jouw nieuwe leven

Stap binnen in deze net afgewerkte maisonnette op de bovenste woonlagen, waar 79 m² woonoppervlakte en 294 m³ inhoud je verwelkomen in een woning die zowel functioneel als sfeervol is ingericht. Met twee ruime slaapkamers, een grote vliering en een eigen berging in de onderbouw biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt – en dankzij de energielabel C en volledig v.v. dubbel glas ben je ook optimaal geïsoleerd van de buitenwereld. De lichte woonkamer met westenbalkon, voorzien van zonwering, zorgt voor een open en luchtige leefruimte, terwijl de rustige ligging in de groene wijk Bloemendaal je dagelijks ontspanning biedt.

Met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 319,- en een actieve vereniging hoef je je geen zorgen te maken over onderhoud – je kunt direct genieten van deze goed onderhouden woning uit 1977.

Een indeling die perfect aansluit bij jouw levensstijl

Op de beganegroond begint je reis met een centrale entree voorzien van een bellentableau en brievenbussen, waar ook de toegang tot de eigen berging (ca. 2,67 x 1,87 m) ligt – ideaal voor al je spullen die je graag uit de weg wilt houden. Een trapopgang brengt je naar de tweede verdieping, waar de woning echt tot zijn recht komt. Direct na binnenkomst verwelkomt je een hal met meterkast en trapopgang, waar ook een toilet met fonteintje is geïntegreerd.

Vanaf hier open je de deuren naar de ruime woonkamer (ca. 6,03/5,66 x 4,27 m), die dankzij het grote raam aan de achterzijde overvloedig natuurlijk licht krijgt. Het westenbalkon (ca. 1,88 x 3,75 m), bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van zonwering en een eigen bergruimte – perfect voor een ontspannen kopje koffie of een avondje buiten.

Aan de voorzijde van het appartement vind je de keuken (ca. 3,40 x 2,15/1,89 m), die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze fijne leefruimte combineert gemakkelijk koken en samen zijn, terwijl de afzonderlijke keukenruimte toch een duidelijk eigen karakter behoudt. Op de derde verdieping begint de overloop, waar een vaste kast met cv-opstelling alle benodigde installaties onderbrengt.

Hier vind je ook de toegang tot slaapkamer 1 (ca. 3,46 x 3,30 m) aan de voorzijde en slaapkamer 2 (ca. 3,76 x 4,27 m) aan de achterzijde – beide ruim genoeg voor een comfortabele nachtrust. De badkamer (ca. 2,13 x 1,79 m) is volledig betegeld en voorzien van v.v. wastafel, douche en aansluitingen voor wasapparatuur, zodat je alles hebt wat je nodig hebt voor een dagelijkse routine. Afsluitend biedt de vliering (ca. 1,53 x 4,29/3,68 m) extra opslagruimte of een leuke plek om te ontspannen.

Een wijk met karakter, groen en gemak

Deze woning ligt aan de brede singel van Anna van Hensbeek, een straat die zijn naam dankt aan een Goudse stadsvroedvrouw uit de 18e eeuw – een stukje lokale geschiedenis dat de wijk een authentiek tintje geeft. Bloemendaal is een groene, ruim opgezette wijk met veel speelvoorzieningen en een rustige sfeer, waar je zowel buiten als binnen van kunt genieten. Op loop- of fietsafstand vind je supermarkten zoals Hoogvliet en Plus, terwijl het winkelcentrum Bloemendaal met diverse winkels en eetgelegenheden nog dichterbij ligt. Voor sport en ontspanning is het Groenhovenpark met zijn sportvelden, wandelroutes en het Groenhovenbad een ideale bestemming.

Ook scholen, kinderopvangen, een medisch centrum en groene speelvelden zijn binnen handbereik.

De woning is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel verbonden met steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ongeveer 10 minuten lopen, en het treinstation Gouda is in 5 minuten fietsen te bereiken. Een laadpaal is beschikbaar in de wijk, zodat ook elektrisch rijden geen probleem hoeft te zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte: ca. 79 m² (inhoud ca. 294 m³)
• Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C) volgens KCAF. Zie disclaimer in de brochure.
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Actief met maandelijkse bijdrage van € 319,-
• Servicekosten: Niet vermeld
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging, asbest, verzakking of houtrot: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld
• Cv-ketel: Vernieuwd in 2020
• Mechanische afzuiging: Vervangen

Deze woning is een uitnodiging om te bezichtigen – neem je eigen NVM-makelaar mee en ontdek zelf waarom deze maisonnette zo’n perfecte combinatie is van ruimte, licht en rust.