Wilde Wingerdlaan 173

Een licht, modern appartement met uitzicht en wooncomfort – hoog gelegen in het groene Bloemendaal

Stel je voor: een zonnig appartement op de één na hoogste verdieping, waar het licht door de ruime woonkamer stroomt en het balkon op het westen uitnodigt tot ontspannen avonden met uitzicht over groen en water. Hier vind je een moderne open keuken met kookeiland, een praktische badkamer met inloopdouche en regendouche, en een indeling die elke dag weer comfortabel aanvoelt. Met een woonoppervlakte van ca. 44 m² en een inhoud van 144 m³ biedt dit appartement van bouwjaar 1972 alles wat je zoekt voor een lichte, verzorgde woonervaring – compleet met een eigen berging op de begane grond en een maandelijkse VvE-bijdrage van € 223,73.

De entree van dit appartement opent direct de deuren naar een wereld van wooncomfort. Via de galerij in de hal, die een opvallende kleurstelling draagt, kom je terecht in een ruimte die zowel functioneel als sfeervol is ingericht. De meterkast en de praktische kast met wasmachineaansluiting zorgen voor een ordelijke indeling, terwijl de moderne badkamer met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels een frisse uitstraling heeft.

Hier vind je een wastafel met meubel, toilet, een designradiator en een inloopdouche met regendouche en handdouche – perfect voor een ontspannen bad- of douchemoment. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. De moderne keuken met kookeiland (uitbreidbaar met barkrukken) is ideaal voor gezellige avonden of een snelle maaltijd, terwijl de grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor overvloedig natuurlijk licht.

Vanuit deze ruimte stap je direct naar het balkon op het westen, waar je kunt genieten van het uitzicht over het groen en de strook water. De slaapkamer, voorzien van een raampartij aan de voorzijde met uitzicht op de galerij, is licht en ruim – met afmetingen van ca. 4,33 x 2,33 meter – en biedt de perfecte plek voor een goede nachtrust.

De afmetingen van de verschillende ruimtes zijn zorgvuldig gemeten: de woonkamer meet ca. 6,27 x 4,13 meter, de keuken ca. 2,48 x 2,24 meter, het balkon ca. 1,51 x 4,29 meter, de badkamer ca. 2,37 x 1,15 meter en de berging op de begane grond ca. 2,50 x 2,04 meter. Deze indeling zorgt voor een prettige balans tussen functionaliteit en wooncomfort, waarbij elke ruimte zijn eigen karakter heeft zonder dat het ten koste gaat van de lichtheid en moderniteit.

Deze woning ligt aan de Wilde Wingerdlaan in de wijk Bloemendaal, een rustige en groene woonwijk in Gouda die bekendstaat om haar natuurlijke uitstraling en ontspannen sfeer. De straatnaam verwijst naar de wilde wingerd, een klimplant met prachtige bladkleuren door het jaar heen, en de buurt leeft daarmee in het teken van groen en water. Het is een omgeving waar bewoners genieten van rust, maar ook van de nabijheid van voorzieningen: supermarkten, winkels en het zwembad Het Groenhovenbad liggen op loopafstand, net als het Groenhovenpark met zijn wandelpaden en sportvelden voor hockey en voetbal.

Met de fiets ben je in 10 minuten op Station Gouda, en de bushaltes zijn ook binnen handbereik. Voor automobilisten zijn de A12 (Utrecht/Den Haag) en A20 (Rotterdam) snel bereikbaar via de uitvalswegen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderhevig aan erfpacht.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Eigen grond: Deze woning heeft geen eigen grond.
• Canon: Er is geen canon van toepassing.
• Servicekosten: De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 223,73.
• Energielabel: Het energielabel is D.
• Funderingsrisico: Het funderingsrisico is geen verhoogd risico (klasse A, B of C), volgens de inschaling van het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek). De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps en is niet bindend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om zelfstandig een funderingsonderzoek te laten verrichten indien gewenst.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Er is geen asbest bekend.
• Vocht en houtrot: Er is geen vocht of houtrot bekend.
• Verzakking: Er is geen verzakking bekend.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Er is geen sanering bekend.
• Monumentstatus: Deze woning heeft geen monumentstatus.
• Beschermd stadsgezicht: Deze woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging bekend.

Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken. De disclaimer over de funderingsrisico-indicator is van toepassing.