Albrechtsveld 102

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime, lichtdoorvlochten hoekwoning aan het Albrechtsveld 102 in Gouda

Stelt u zich voor: een verzorgde, ruimtelijke hoekwoning met vijf slaapkamers, een praktische keuken en een fijne achtertuin – alles gelegen in de geliefde wijk aan de Albrechtsveld, bekend als de liefste straat van Gouda. Deze woning biedt niet alleen een lichte, open woonkamer met veel daglicht, maar ook een onderhoudsvriendelijke tuin met extra’s zoals een sauna en een onderheide schuur. Met een energielabel B en een ruime gebruiksoppervlakte van 132 m² is dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een centrale ligging.

De entree van deze woning wordt direct gevangen door de rustige, lichte sfeer die zich door alle verdiepingen heen voert. Via de voortuin, waar plaats is voor twee tot drie auto’s, bereikt u de hal, waar een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje u verwelkomt. De brede trapopgang leidt naar de eerste verdieping, terwijl een inpandige berging direct beschikbaar is voor dagelijks gebruik.

De woonkamer op de begane grond is een echte verrassing: met zijn grote raampartijen aan voor-, achter- en zijkant straalt deze ruimte een open, luchtige uitstraling uit, versterkt door de lichte wandafwerking en de vloer die naadloos doorloopt. Hier vindt u voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel, die in directe verbinding staat met de keuken – perfect voor gezellige avonden met het hele gezin.

De keuken (2013) is een hoogtepunt van functionaliteit, met een praktische indeling en een combinatie van onder- en bovenkasten. Het strakke werkblad, de inductiekookplaat met afzuigkap, de oven, koelkast en vaatwasser (2024) maken deze ruimte (3,26m x 2,53m) tot een echte werkplek. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en bergruimte, zodat alles op zijn plek komt. Een glazen deur verbindt de keuken met de aangename achtertuin, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een praktische badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer (4,05m x 4,60m) is ideaal voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast, terwijl de overige kamers flexibel ingericht kunnen worden als kinder-, werk-, logeer- of hobbyruimte. De badkamer (2013) is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, en biedt voldoende opbergruimte voor dagelijkse benodigdheden.

De tijdloze combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een verzorgde uitstraling.

De tweede verdieping is een echte parel: via de vaste trap bereikt u twee volwaardige slaapkamers met hoge schuine dakvlakken, die een sfeervolle, ruimtelijke uitstraling geven. Beide kamers (waaronder een van 3,09m x 4,23m) zijn geschikt voor een bed, bureau en kastruimte, en bieden dankzij de daglichtinval via ramen en balkondeur een prettige leefomgeving. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een extra keukenblok met wastafel – perfect voor het dagelijks onderhoud.

De tuin is een echte meerwaarde: de voortuin biedt ruimte voor auto’s en een stenen berging voor fietsen, terwijl de achtertuin een onderhoudsvriendelijke aanleg heeft met bestrating en groene elementen. Hier vindt u ruimte voor een eettafel of loungeset, extra beplanting of speelgelegenheid. Een onderheide schuur (2021) zorgt voor extra opslagmogelijkheden, en achter in de tuin bevindt zich een extra berging met sauna – een bijzondere toevoeging voor ontspanning en comfort.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een vrijstaande situatie met eigen grond en appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-verplichtingen, en de servicekosten zijn niet van toepassing. De bodemverontreiniging en asbest zijn in kaart gebracht en bevinden zich niet in de woning zelf.

De fundering en bouwkundige staat zijn goed, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en verzakking in de tuin. De dakpannen, isolatie en dakraam worden in 2026 vernieuwd, evenals de kruipruimte-isolatie. Het schilderwerk buitenzijde en de vloerisolatie volgen in 2025, en de dakgoten zijn in 2024 vernieuwd.

De meterkast is in drie fasen gemoderniseerd, en er is een laadpaal bij de oprit aanwezig.

Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder een bestemmingswijziging voor wonen. Voor alle juridische en financiële aspecten verwijzen we u naar de nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak, die deel uitmaakt van de brochure.

Laat u verleiden door deze complete, ruimtelijke woning met alle gemakken op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht! Voor hypotheekadvies kunt u terecht bij onze vaste partners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda. Bel 085-8226222 of mail naar [e-mailadres].