Sophiastraat 65

Een unieke jaren ’30-hoekwoning in hartje Ouwe Gouwe – modern, sfeervol en klaar voor jou

Stel je voor: een energielabel A-woning met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een ruime tuin aan drie zijden, allemaal gelegen in de geliefde wijk Ouwe Gouwe. Deze hoekwoning uit circa 1940 combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu – volledig gerenoveerd rond 2020 met aandacht voor isolatie, sanitair, keuken en strakke afwerking. Met zonnepanelen, HR++ glas en een uitgebouwde leefruimte die binnen en buiten moeiteloos verbindt, is dit een woning die zowel praktisch als indrukwekkend is.

En dan hebben we het nog niet eens over de centrale ligging: op loopafstand van het historische centrum, NS-station, winkels, scholen en de prachtige Reeuwijkse Plassen.

Een woonervaring die indruk maakt

De momenten dat je deze woning binnenstapt, voel je al de zorgvuldige renovatie die hier is verricht. De verzorgde voortuin leidt je naar een hal met moderne meterkast, een praktisch toilet en een trapkast – alles strak en functioneel. Maar het echte hart van de woning begint in de woonkamer van 31 m², een royale ruimte die zich splitst in een sfeervolle zitkamer (14 m²) met een karakteristieke erker en een eetkamer (17 m²) met openslaande deuren naar de tuin.

De visgraat parketvloer, retro radiatoren en de strakke afwerking geven de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl de ensuite deuren met kastruimte de verbinding tussen binnen en buiten extra soepel maken.

Achterin sluit de open keuken (4,5 m²) naadloos aan op de eetkamer, uitgevoerd in een moderne greeploze hoekopstelling met wit design en lichte tegelvloer. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast – allemaal inbouw en klaar voor gebruik. Via de achterdeur loop je rechtstreeks de tuin in, een zonnige en groene oase die je met trots mag noemen.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Op de eerste verdieping wacht een driekameroplossing die flexibel is ingericht. De slaapkamer aan de achterzijde (7,5 m²) met balkon biedt rust en uitzicht, terwijl de tweede slaapkamer (10 m²) ideaal is als slaap- of werkkamer. De kleinere kamer (5 m²) fungeert perfect als kinderkamer, logeerruimte of studeerkamer. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt met grijze vloer, strakke wandafwerking en veel daglicht – een garantie voor een prettige woonervaring.

De badkamer (3,5 m²) is een stijlvol hoogtepunt met een ruime inloopdouche, glazen wand, wastafelmeubel met dubbele lades, designradiator en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, zodat deze ruimte altijd fris en licht blijft.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer (10 m²) verrassend veel licht krijgt dankzij de brede dakkapel en dakramen. Deze volwaardige kamer is ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek, met een nette grijze vloer en een rustige, eigentijdse uitstraling. Op de overloop vind je bergruimte achter knieschotten, een cv-opstelling en een dakraam voor extra licht.

Een tuin die je niet snel loslaat

De achtertuin (W) is een zonnige en groene uitnodiging om buiten te verblijven. Met grote terrastegels, groenborders met volwassen beplanting en meerdere zitplekken is deze ruimte zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk. Of je nu geniet van de zon op het westen of schaduw onder de bomen, er is altijd een plekje te vinden.

Aan de tuin grenst een stenen berging/garage (10 m²), ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Via de zijtuin is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar – een handige oplossing voor dagelijks gebruik.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in de zeer gewilde wijk Ouwe Gouwe, waar je op korte afstand bent van alles wat je nodig hebt: het historische centrum van Gouda, speelgelegenheid, NS-station, winkels, scholen, kinderopvang en de uitvalswegen richting de Reeuwijkse Plassen en Goudse Hout. Of je nu dagelijks wilt fietsen, wandelen of gewoon genieten van de omgeving – deze locatie maakt het allemaal mogelijk.

Belangrijke details

Deze woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 150,- per maand (exclusief VvE-bijdrage). Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke combinatie van sfeer, ruimte en locatie? Neem dan contact op met Boer Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging van Sophiastraat 65. Wij laten je graag zien waarom deze woning zo bijzonder is.

Wij verwijzen je naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” in de bijgevoegde brochure.

Voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies kun je terecht bij onze vaste partners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda. Bel 085-8226222 of mail voor meer informatie.