Boelekade 12

Ruim wonen met zonnig dakterras vlakbij het hart van Gouda

Stel je voor: een ruim appartement van circa 100 m² met twee volwaardige slaapkamers, een energielabel A en een zonnig dakterras van maar liefst 34 m² – allemaal op loopafstand van de historische binnenstad. Dit appartement op de Boelekade 12 biedt de perfecte combinatie van stadsleven en ruimte, zonder concessies te doen aan comfort of privacy. Of je nu starters bent die eindelijk een eigen plek wilt of doorstromers die meer wooncomfort zoeken, hier vind je alles wat je nodig hebt – en nog veel meer.

Met een luchtwarmtepomp van circa twee jaar oud en een moderne indeling is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is.

De woonkamer is het hart van dit appartement en overtuigt direct door zijn open karakter en overvloed aan daglicht. De brede raampartij zorgt voor een lichte, luchtige sfeer die de ruimte groter en aangenamer maakt dan ze is. Met ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en eventueel een werkplek, past deze kamer zich makkelijk aan aan jouw levensstijl.

Of je nu graag uitgebreid tafelt met vrienden, rustig een boek leest of thuis werkt – hier heb je alle vrijheid. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt met zijn praktische opstelling voldoende werk- en kastruimte. Alles is voorhanden voor een efficiënt en prettig kook- en eetritme, terwijl de open verbinding met de woonruimte het gevoel van ruimte behoudt.

Een van de sterke punten van dit appartement ligt buiten: het dakterras van 34 m², georiënteerd op het zuiden. Hier kun je volop genieten van de zon, of het nu is voor een ontspannen ontbijt, een middag met vrienden of een avond onder de sterren. Het terras is ruim genoeg voor een eettafel, een loungeset en zelfs plantenbakken, waardoor je een eigen buitenplek creëert die volledig op jouw smaak is afgestemd.

De afscheidingen rondom zorgen voor privacy, terwijl het uitzicht over de karakteristieke omgeving van de Boelekade het terras een unieke sfeer geeft. Zo combineer je stadsleven met buitenruimte – een zeldzame luxe in het centrum.

Beneden vind je een ruime entree en een eigen inpandige berging, ideaal voor fietsen of andere spullen. Boven zijn de twee slaapkamers gelegen, waarvan de grootste zich perfect leent als hoofdslaapkamer. De tweede kamer biedt flexibiliteit: een werkkamer voor starters, een kinderkamer voor gezinnen of een gastenkamer voor doorstromers.

Het appartement is gebouwd in 2005 en scoort met energielabel A, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energierekening. De luchtwarmtepomp, geïnstalleerd circa twee jaar geleden, zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening.

De locatie van dit appartement is onovertroffen. Boelekade 12 ligt aan de rand van de historische binnenstad, waar je op loopafstand bent van winkels, horeca en voorzieningen. De Goudse Markt, de Schouwburg en het NS-station zijn allemaal in de nabijheid, waardoor dagelijkse boodschappen, uitstapjes of reizen per trein eenvoudig zijn. De Boelekade vormt een mooie overgang tussen het oude centrum en de wijken eromheen, met een unieke sfeer die zowel stad als woonbuurt combineert. Voor wie van stadsleven houdt maar ook ruimte en privacy waardeert, is deze locatie een ideale keuze.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: circa 100 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Bouwjaar: 2005
• Slaapkamers: 2
• Dakterras: 34 m², georiënteerd op het zuiden
• Energielabel: A
• Verwarming: luchtwarmtepomp (circa 2 jaar oud) met elektrische boiler
• V.v.E.-bijdrage: circa € 100,- per maand
• Parkeren: middels vergunning in de straat (meer informatie op de website)
• Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper (Van der Meulen, Kock & Ubachs te Waddinxveen)
• Oplevering: in overleg

Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.