Goudse Hof (Bouwnr. 13)

Wonen aan het park: een lichte, ruimtelijke gezinswoning met karakter en comfort

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op groen, een warme, lichte woonkamer die uitnodigt tot samen zijn en een tuin die je met de zon mee kan draaien. Deze eigentijdse woning met een knipoog naar het oude Gouda biedt precies dat – een perfecte mix van moderne functionaliteit en gezelligheid, met een woonoppervlakte van circa 105 tot 110 m² en een kavel van 95 tot 100 m² op het zonnige westen. Drie royale slaapkamers, een vrij in te delen zolder met dakraam en een luxe badkamer met tweede toilet zorgen voor voldoende privacy en comfort, terwijl de gasloze woning met duurzame luchtwarmtepomp, vloerverwarming (met koelfunctie) en zonnepanelen je jaarlijks flink bespaart. Energielabel A++++ (BENG 2=0) en een keukencheque inbegrepen maken deze woning niet alleen fijn om in te wonen, maar ook slim in onderhoud. En met een eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein en de mogelijkheid tot een uitbouw als optie, is de toekomst hier alvast mee bedacht.

De lichte, open woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt direct een thuisgevoel uit. Met de voortuin en achtertuin heb je altijd een plekje in de zon of schaduw, en de groene erfafscheiding met poort zorgt voor privacy zonder grenzen. De keuken is al voorzien van een keukencheque, zodat je deze naar wens kunt inrichten, en de duurzame luchtwarmtepomp en vloerverwarming met koelfunctie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat – zomer als winter.

Buiten sluit het comfort naadloos aan: de berging met groendak biedt extra opslagruimte, en de zonnepanelen dragen bij aan een verantwoorde energiebalans.

Op de verdiepingen vind je drie royale slaapkamers, waar iedereen zijn eigen ruimte heeft. De vrij in te delen zolder met standaard dakraam is de perfecte plek om extra opslag te creëren, een werkplek in te richten of gasten te ontvangen. De luxe badkamer met tweede toilet rondt het comfort af, terwijl de eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein zorgeloos parkeren garandeert. Wie weet maak je er later nog een uitbouw van, om de woning nog persoonlijker te maken.

Deze woning is ideaal gelegen voor starters en jonge gezinnen die rustig willen wonen met de stad dichtbij. De tuin op westen zorgt voor veel zonlicht, en de voortuin en achtertuin bieden voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en ontspannen buitenmomenten. Met de standaard groene erfafscheiding met poort voel je je direct thuis in deze veilige en groene omgeving.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is eigen grond (geen erfpacht). Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of een canon van toepassing. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud, vocht, houtrot of verzakking gemeld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden.

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging – ontdek zelf waarom deze woning zo’n heerlijke plek is om te wonen!