Wetterkrite 87

Wonen aan het water met ruimte voor elk moment

Stel je voor: een woning waar je elke dag geniet van het rustgevende geluid van het water, terwijl je tegelijkertijd beschikt over ruime woon- en leefruimte voor het hele gezin. Wetterkrite 87 is zo’n unieke combinatie – een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden, direct aan het vaarwater, waar je met een stapje de boot in kunt stappen. Binnen verwelkomt je een royale woonkamer met brede raampartijen, een praktische keuken in open verbinding en vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. Met twee badkamers en de mogelijkheid om grotendeels gelijkvloers te wonen, is deze woning ideaal voor verschillende levensfasen.

En dan nog eens 12 zonnepanelen – duurzaam wonen hoeft niet in te boeten aan comfort.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via de centrale hal met toilet, meterkast en trapopgang betred je de hart van de woning: een ruime woonkamer die door de brede raampartijen aan de tuinzijde vol daglicht staat. Hier geniet je van het uitzicht over de tuin en het water, terwijl de open verbinding met de keuken een gezellig en functioneel geheel vormt. De keuken, met zijn lichte kastfronten en donker werkblad, is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte aan weerszijden.

Een bijzonder pluspunt is de extra kamer aan de achterzijde van de begane grond – momenteel ingericht als slaapkamer, maar met evenveel potentie als werkkamer, gastenverblijf of hobbyruimte. Samen met de naastgelegen badkamer biedt deze ruimte de mogelijkheid om grotendeels gelijkvloers te wonen, wat deze woning extra toegankelijk maakt.

De berging, rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar, zorgt voor extra opslagruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Een eigen toegang naar buiten maakt deze ruimte nog praktischer.

Drie verdiepingen vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waarvan er twee opvallend royaal zijn met ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. Ook de derde slaapkamer heeft goede afmetingen en is flexibel in te delen. De moderne badkamer op deze verdieping, met grote donkere tegels en warme houttinten, beschikt over een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche met zowel hand- als regendouche.

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt een verrassend royale slaapkamer met een hoge nok en dakramen die het ruimtelijk karakter versterken. Hier is volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Daarnaast zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat ook deze woonlaag efficiënt is ingericht.

Buitenleven aan het water – waar het echte leven speelt

De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Vanuit de woonkamer stap je direct op het terras en kijk je uit over de tuin, het water en de omgeving. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon.

De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, bestrating, borders en verschillende zitplekken. Helemaal achterin ligt, direct aan het vaarwater, een ruim houten terras – een ideale plek om aan het einde van de dag te ontspannen of praktisch te gebruiken voor het aanleggen van een boot. Met de overkapping aan de waterkant zit je heerlijk beschut, terwijl je uitkijkt over het water en de tuin.

Woon aan het water in een waterrijke omgeving

Wetterkrite 87 ligt in een waterrijke woonomgeving, waar je direct kunt genieten van het vrije gevoel van wonen aan het water. Of je nu ’s ochtends koffie drinkt met uitzicht op het vaarwater, ’s middags in de tuin ontspant of ’s avonds met de boot de omgeving ontdekt – deze woning biedt ruimte voor elk moment. Met zijn vijf slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om grotendeels gelijkvloers te wonen, is het huis bovendien geschikt voor verschillende levensfasen.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 1.250,- per jaar, met een canon van € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 1.250,- per jaar en de servicekosten bedragen € 1.250,- per jaar.

De woning heeft eigen grond en is niet onderhevig aan een bestemmingswijziging. Er is geen asbest aanwezig en er zijn geen bodemverontreinigingen gemeld. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de sanering en vochtbestrijding nodig.

Er is geen houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is niet onderhevig aan sloop- of renovatieverplichtingen.