Berkenhof 4

Een riante, energiezuinige twee-onder-één kapwoning in Grashoek

Stap in deze volledig gasloze twee-onder-één kapwoning met een A++++ energielabel en 158 m² woonoppervlakte, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met een luxueuze keuken met kookeiland, een ruime aanbouw (2022), vloerverwarming met koelfunctie en een 26-tal zonnepanelen is deze woning niet alleen instapklaar, maar ook super energiezuinig. De woning biedt ruimte voor het hele gezin, met vier slaapkamers, een speel-/werkkamer en een sfeervolle tuin met overkapping.

Beganegrund: Ruimte, licht en luxe

Via de overdekte entree kom je in de ontvangsthal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast zich bevinden. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is licht en ruim, met voldoende plek voor een tv-hoek en een open verbinding met de moderne keuken (2022). Deze luxe keuken is voorzien van een kookeiland met inductieplaat, een Bora-afzuiging, een Quooker-kraan en een dubbele koelkast-vriezer. De keuken loopt naadloos over in de aanbouw, waar je een eettafel kunt plaatsen, met dubbele tuindeuren en zonnescreens voor optimale lichtinval. De speel-/werkkamer op de begane grond is veelzijdig in te zetten, terwijl de bijkeuken met op maat gemaakte kasten en toegang tot de carport voor extra praktische ruimte zorgt.

Eerste verdieping: Slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken en vliegenhorren. De hoofdslaapkamer heeft een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken, terwijl de tweede slaapkamer momenteel als kinderkamer wordt gebruikt. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt eveneens veel licht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet en een wastafel in ombouw.

Zolderverdieping: Extra ruimte en technische ruimte

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een bergruimte en een technische ruimte met de warmtepomp (Viessmann, 2021) en de omvormer van de zonnepanelen zich bevinden. De zolderkamer is uitgerust met een kantelraam en elektrisch rolluik, waardoor deze makkelijk als vierde slaapkamer kan dienen.

Tuin: Sfeervol en onderhoudsvriendelijk

De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras, een houten tuinberging, een gazon en diverse borders. Achterin staat een royaal overkapping, perfect voor beschutte zomeravonden. De tuin is doordacht ingericht, met een tweede schaduwterras voor extra comfort.

Ligging: Rustig en centraal

De woning ligt in de kern van Grashoek, aan een rustige woonstraat nabij een speelveldje en basisschool. Winkels en voorzieningen zijn op loopafstand te vinden in Meijel of Panningen, terwijl het natuurgebied De Peel uitnodigt tot wandelen en recreëren. Ook de A67 is dichtbij, waardoor Venlo, Eindhoven, Roermond en Nijmegen snel bereikbaar zijn.

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!