Willem Verheidenstraat 1

Deze royaale 2-onder-1-kapwoning aan de Willem Verheidenstraat in Grave combineert 124 m² woonoppervlakte met een perceel van 423 m², inclusief een vrijstaande garage en een zonnige westtuin. Met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven, terwijl de ligging naast een groenstrook en speelweide extra woonplezier garandeert.

Bij aankomst valt meteen de brede opzet van het perceel op, waar op eigen terrein ruimte is voor twee auto’s. De groenstrook met speelweide naast de woning zorgt voor een open en kindvriendelijk uitzicht, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een fijne woonomgeving. Via een brede hal betreed je de sfeervolle woonkamer, die met grote raampartijen vol natuurlijk licht stroomt en waar de houtkachel voor een warme, uitnodigende sfeer zorgt.

De open keuken sluit direct aan op de woonruimte, waardoor koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de vloerverwarming in de aanbouw aan de achterzijde is deze ruimte extra comfortabel en biedt het volop mogelijkheden voor een royale eethoek, speelruimte of thuiswerkplek.

Via de achterdeur stap je direct de zonnige tuin in, die gunstig op het westen ligt en gedurende de dag en avond volop zon biedt. Verschillende overkappingen creëren fijne plekken om beschut te zitten, terwijl de combinatie van tuin, vrijstaande stenen garage met elektra en laadpaal, en praktische berging zorgt voor een perfecte balans tussen ontspanning en functionaliteit. De garage biedt niet alleen ruimte voor twee auto’s, maar is ook voorzien van een laadpunt voor elektrische voertuigen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met een eigen balkon. Diverse vaste kasten bieden extra bergruimte, en de badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die verrassend veel opslagruimte biedt en waar de CV-installatie (Vaillant EcoTecPlus, bouwjaar 2016, eigendom) zich bevindt. De woning is verder voorzien van zes zonnepanelen, een nageïsoleerd dak en houten kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat.

Deze woning biedt een uitstekende basis om je eigen woonwensen te realiseren. De ruimte, de aanbouw, het royale perceel en de praktische indeling vormen een solide fundament om de woning verder te moderniseren en naar eigen smaak af te werken. Zo creëer je hier niet alleen een fijn thuis voor vandaag, maar ook een woning die volledig aansluit bij de wensen van morgen.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1955
• Energielabel D (geldig t/m 13-05-2036)
• Aanvaarding: in overleg
• Bijzondere voorwaarden: asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze prachtige woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze ruimte en locatie perfect aansluiten bij jouw wensen.