Schimmelpenninckstraat 23

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Grave vindt u deze instapklare tussenwoning die uitblinkt door ruimte, comfort en sfeer. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven: van een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin tot een moderne badkamer met luxe inloopdouche en vloerverwarming, en niet te vergeten de zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame toekomst. Met drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin met berging en overkapping, en een centrale ligging in de geliefde wijk De Mars, is dit een woning waar u direct in kunt trekken en meteen thuis voelt.

Vanaf het moment dat u binnenstapt, valt de warme en verzorgde uitstraling direct op. De combinatie van veel natuurlijk licht, een praktische indeling en nette afwerking zorgt ervoor dat deze woning een heerlijke plek is om te wonen. De entree leidt u naar een hal met trapopgang, meterkast en een toilet, waarna u direct in de leefruimte stapt.

Deze ruimte ademt een prettige sfeer en een gevoel van ruimte, versterkt door de uitbouw aan de achterzijde. Hier vindt u niet alleen volop ruimte voor een grote eettafel, maar ook de karakteristieke erker aan de voorzijde die zorgt voor extra lichtinval en een gezellige zithoek. De openslaande deuren naar de tuin maken de verbinding met buiten perfect en versterken het open en ruimtelijke gevoel, waardoor samenkomen, ontspannen en genieten hier vanzelfsprekend worden.

De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en straalt een eigentijdse uitstraling uit. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur – waaronder een koffieautomaat, quooker, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met interne afzuiging, koelkast en vriezer – is deze ruimte ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat u altijd in contact blijft met familie of gasten, terwijl de praktische bergkast en de grote kastenwand voor voldoende opbergruimte en een natuurlijke scheiding tussen keuken en woonruimte zorgen.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel natuurlijk daglicht en een verzorgde uitstraling. Ze bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De ruime overloop, met witgoedaansluitingen en praktische vaste kasten, maakt het wassen en drogen efficiënt en biedt extra opbergruimte.

De moderne badkamer is een ware eyecatcher, smaakvol afgewerkt met grote tegels, warme houtaccenten en een luxe uitstraling. De ruime inloopdouche met luxe douchepaneel, de dubbele wastafel met meubel en de vloerverwarming zorgen voor extra comfort, terwijl de praktische opbergkast de afwerking vormt van deze fijne ruimte.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar eerst een ruime overloop met praktische opbergmogelijkheden ligt. Hier vindt u de derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel en airconditioning uitgroeit tot een volwaardige en fijne ruimte met veel natuurlijk daglicht en een aangenaam wooncomfort. De praktische maatwerkkasten zorgen voor extra opbergruimte en dragen bij aan de rustige sfeer van deze verdieping, die zich perfect leent als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.

De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig samen te komen. Met een combinatie van groen, bestrating en verschillende zitmogelijkheden is er altijd een fijne plek te vinden, of het nu gaat om lange zomeravonden tafelen, een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel met vrienden. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, wat het open en prettige woongevoel versterkt.

Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen, met aansluitend een overkapping die extra ruimte biedt voor opslag of droge activiteiten. De achterom zorgt voor een gemakkelijke toegang vanaf de achterzijde, wat de tuin extra praktisch maakt.

De woning ligt in de groene en geliefde wijk De Mars in Grave, een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en een gemoedelijke sfeer. De Schimmelpenninckstraat is een rustige woonstraat waar bewoners genieten van rust en ruimte. Vanaf hier wandelt u eenvoudig naar het charmante historische centrum van Grave, waar winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen u verwachten.

In de directe omgeving vindt u speelplekken, plantsoenen, wandelpaden en de oevers van de Maas, de Wetering en de Graafsche Raam. Ook de bossen in Velp en Gassel zijn goed bereikbaar. Grave biedt meerdere basisscholen en een middelbare school, allemaal op korte afstand.

Sportfaciliteiten, supermarkten en andere voorzieningen zijn eveneens gemakkelijk te bereiken, en het openbaar vervoer zorgt voor goede verbindingen naar Nijmegen, Uden, Wijchen en Cuijk. De uitvalswegen naar de A73, A50 en A59 liggen eveneens op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Komt u deze woning bekijken? Dan ontdekt u direct waarom deze tussenwoning in Grave zo geliefd is. Een plek waar comfort, rust en gezelligheid samenkomen – en waar u meteen thuis zult voelen.